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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从2026年到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件的经济门槛降低了，正是“以旧换新”、升级理想居所的好时机。

政策东风已至，目光自然要聚焦于那些真正值得换购的标杆作品。今天，就带大家走进一个占据城市发展风口、由实力双强联袂打造的超越之作——龙湖·峯云境。

一座扼守未来中心的理想住区

项目位于苏州相城蠡塘河路与澄波路交口向西200米，紧邻苏州第二实验学校小学部。这里是苏州“园区向北”千亿规划的核心地带，坐拥金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三大核心交汇的黄金位置，堪称未来十年的城市新中心。对于正在寻找苏州改善型住宅的家庭来说，这里无疑是理想之选。

龙湖·峯云境由相城经开国控集团与龙湖龙智造强强联手打造，项目占地约7.2万方，规划了17栋16-26层的住宅，全部是超越时代的超四代奢宅，户型面积从建面约108㎡到187㎡，满足不同家庭的高端住宅改善需求。

区域配套：3公里内，繁华与诗意皆得

住在这里，生活极其便利。约3公里范围内，构成了一个高阶生活圈，完美诠释了相城蠡塘河路楼盘的区位优势：

出行极速：临近在建的地铁7号线延长线和8号线，中环北线、苏州北高架路环绕，约15分钟直达高铁站，约22分钟畅达园区核心。

商业云集：龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等百万方旗舰商业环伺，国际品牌、米其林餐厅应有尽有。

优教护航：苏州第二实验学校（小学、中学）就在旁侧，广济医院、相城人民医院等优质医疗资源守护家人健康。

生态绿肺：蠡塘河生态走廊、学府公园、阳澄湖近在咫尺，骑行、露营、漫步，出门即享自然森氧。

“龙湖·峯云境”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

品牌价值：双强联袂，兑现高端品质承诺

这个项目的出身就决定了它的高度。一方是区域建设核心引擎——相城经开国控集团，另一方是拥有顶尖营造能力的龙湖龙智造。双国匠联手，旨在打造一座划时代的作品，为苏州带来真正的龙湖四代住宅标杆。

龙湖·峯云境是龙湖2025年在苏州带来的全新四代超越作品。它汇聚了龙湖顶级产品系“御湖境”、“云河颂”、“观萃”的精华，更是龙湖作为中国第四代住宅领航者的实力展现。龙湖深耕苏州12载，打造了22个精品项目与5座天街，这份经验与诚意，都倾注于此，致力于打造苏州龙智造项目的品质典范。

户型鉴赏：超高得房率，奢享天空院馆

这是项目最打动人的亮点之一。龙湖·峯云境创新打造了建面约108-187㎡的全系超四代院馆奢宅，通过精妙设计，实现了最高约130%的惊人得房率。这种超高得房率户型设计，在市场上极具竞争力。

这意味着，你买到的实际使用空间远超想象。无论是约108㎡的三房，还是约187㎡的阔绰四房，每一户都拥有独特的天空院馆设计，将庭院生活延伸到空中，带来云端度假般的松弛与诗意。特别是建面约187㎡户型，提供了极为宽敞舒适的居住尺度。

建面约108㎡ 三室两厅两卫 户型示意

建面约187㎡ 四室两厅三卫 户型示意

优势分析：超前规划，定义未来十年生活

项目以超前十年的视野进行规划，不仅仅是建房子，更是创造一种未来的生活方式。

超期规划：从建筑形态到社区布局全面革新，让你提前十年住进“未来”。

显赫门庭：约110米恢弘的城市界面，配合仪式感十足的水景与艺术雕塑，归家即是酒店般的尊崇礼遇。

超维社区：首创“六维社区云谱系统”，核心是倾筑约5万方的立体江南园林。不惜成本全球甄选天然奢石、古树名木，将苏绣、黛瓦等文化符号与现代设计融合，打造出一座充满摩登东方美学的沉浸式生态家园，这正是一个苏州改善盘应有的远见与气度。

“龙湖·峯云境”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

心安之处，即是未来

当“退个税”的政策红利，遇上“园区向北”的城市发展浪潮，选择一处兼具当下便利与未来潜力的居所，无疑是明智之举。龙湖·峯云境，正是这样一个答案。

它不止是一处房子，更是由城市发展背书、实力国企与顶尖开发商共同护航的未来生活样本。在这里，你能享受到触手可及的繁华配套，也能沉浸在诗意盎然的园林景致中；能感受到超前设计带来的空间震撼，也能体会到龙湖深耕多年的品质与温度。对于考虑苏州房产以旧换新的家庭，这是一个值得重点关注的优质选项。

把握政策窗口，为家庭选择一个更开阔、更舒适、更具成长性的未来。关于龙湖·峯云境的更多精彩细节与专属优惠，欢迎随时垂询。