上周住宅成交减少18% 单个项目成交未过半百

金秋11月份第三周，苏城楼市热闹非凡。11月16日苏城土拍出让8宗地块，共计出让金额约206亿。同周，苏城热区吴中、吴江、相城6个住宅项目集中领取预售证，共计2400套房源集中入市。开发商虽积极入市，但据搜狐焦点网统计：苏州10.13 -11.19商品房成交套1685套(其中住宅1178套，非住宅507套)。上周住宅成交1178套，环比减少18.48%，成交均价19300元/㎡，上涨4.10%。纵观住宅成交排行榜前五名的榜数据显示，排在首位的万科胥江城市花园周成交50套、枫丹壹號周成交47套、融创苏州壹号院周成交40套、建发·泱誉周成交34套、万科北宸之光周成交30套。可见，苏城楼市成交已然处于“冷淡”期。

项目动态：万科胥江城市花园目前装修高层在售，建筑面积91、93、115、120㎡，目前均价约16500元/㎡，具体信息请致电售楼处。

万科胥江城市花园位于吴中姑苏路翠坊街,坐拥天平山景区、灵岩山景区、太湖景区等丰富的旅游资源价值,环境优美。还有木渎天虹广场,香山里等配套。四周有灵岩山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，周边配有多个超市。

项目动态：枫丹壹號内洋房预计12月加推，建筑面积125--280㎡，均价24000元/㎡，总共200多套左右。另外57#、52#房源已开盘加推，预计有200套房源，价格为18000--19000元/㎡。详询售楼处。

枫丹壹號项目与轨道交通4号线苏州湾东站距离约600米；附近有万象汇（在建）、吾悦广场、水秀天地（在建）、苏州湾美食新天地（在建），4座商业街。

项目动态：融创苏州壹号院高层在售16#、18#，建筑面积142㎡，均价25000元/㎡ ，11月底加推1#、5#。详情请咨询售楼处。

融创苏州壹号,吴中太湖新城东太湖路和永旺路,周边有天鹅湖公园、天鹅岛、天鹅湾等,环境优美。周边还有北美外国语学校、华师大附小学校等学校。

项目动态：建发泱誉目前在售高层房源面积约88-150㎡，均价约28000元/㎡，具体详情可至售楼处了解。

建发·泱誉项目总建筑面积约18万方，容积率约2.5。由4栋高层及13栋退台式洋房组成。“一环一轴两院两区四园寓九境”的社区规制，深谙东方诗意栖居的生活理想，创造出具有浓郁传统人文情怀和文化底蕴的生活空间，再现了中国传统文化血脉中的意境与氛围。

项目动态：万科北宸之光目前在售高层,整体均价17500元/㎡,总价在150-240万/套左右,建筑面积为86、96、103、127㎡，详情请咨询售楼处。

万科北宸之光位于相城御窑路与安元路交汇处,社区有专门的儿童会所V-CASTLE,还有苏州小小万客会阵地、四点半学堂、丛林探险游乐场、乐高游戏屋、儿童漂流图书馆、苏州儿童会客厅。万科北宸之光项目周边商业配套齐全,大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地等;交通网络十分发达,东侧可到达地铁2号线安元路站(蠡口站),西侧有地铁4号线。 项目是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区,是苏州万科幸福系产品。