万盛江南(售楼处)万盛江南电话首页网站-2025年楼盘评测_万盛江南|价格|配套户型丨停车位

【万盛江南】

万盛江南——壹席院墅立甪直

雅境奢居建面约139㎡平墅、建面约158-183㎡叠墅

万盛江南售楼处电话：400-812-3664

苏州吴中万盛江南售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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千载甪直风雅居所

项目根植千载深厚文脉——甪直,灿烂文化,醇正水乡,甪直被列为首批中国历史文化名镇之一,地块所处位置更是自古富饶丰裕之地,万盛更是百年商行的繁盛之名,世家商贾辈出,集萃项目风雅文脉和人杰地灵的风土,筑造一方世家院墅产品,满足高净值人群的江南向往.

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“园区飞地”“甪端新区”

甪直目前不仅是江南风景繁盛之地,更是园区辐射下的产业重地:桑田岛科创产业园、华为科研中心、纳米城产业园、生物科创产业园环伺于此,将甪直历史名迹与现代化城市配套汇聚一起,传统与现代的完美契合.

2021年3月,甪直正式成为“园区飞地”,同年11月30日,甪直正式改名“甪端新区”.

2022年3月,苏州正式设立“独墅湖开放创新协同发展示范区”,并画出了27.3平方公里的核心区——甪直.这个核心区的一部分,就是高端创新产业协同区.

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未来的“甪端新区”,甪直将和吴中经开区共同把关,共享资源,重点打造西潭组团生物医药、陶浜组团科创研发、蒋浦组团智能制造与新一代信息技术、陆巷组团智能制造、清江组团科创研发等六大组团,形成市级乃至省级的特色产业园区.

交通便捷:

项目近距金鸡湖大道、东方大道、沪常高速、常嘉高速,打造桑田岛核心居住区,园区都市城市圈,交通经济驱动区域腾飞

教育配套:

叶圣陶实验小学幼儿园:距离项目260米

叶圣陶实验小学:距离项目500米

甪直甫里中学:距离项目1.2公里

甪直高级中学:距离项目3公里

商业配套:

万嘉生活广场:距离项目1公里

苏杭时代:距离项目1公里

永旺梦乐城、金鸡湖风景区、甪直古镇4A级景区,转瞬即达

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项目名称:万盛江南

开发商:苏州嘉盛房地产开发有限公司

物业公司:万科

项目位置:甪直镇淞浦路与晓市路交汇处

项目占地面积:23133.9m²

项目总建面积:40309.62m²

容积率:1.05

建筑类型:70年小高层

产品规划:

2栋7层洋房+8栋4层叠墅

洋房约140m²,56套;下叠约183m²,44套;上叠约158m²,44套,合计144户.

项目交房时间:2024年9月30日

项目图片(效果图):

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户型图:

上叠158平

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下叠183平

宋式美学诗意生活

项目沿袭宋代经典造园技艺,以至高的审美,匠造仅88席美学院墅,56席平墅,将东方山水之美表现的淋漓尽致.

叠山、花木、理水的传统中式元素,营造“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间,呈现“移步易景,一景一情”的美学生活意境.

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。