400米太湖一线,中建·太泽之星丨藏湖湖居梦想触手可及

最近，房贷利率下调传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点。这意味着，如果你正在考虑买房，现在正是入手的置业良机！每月的房贷压力将减轻不少，让湖居梦想更加触手可及。

在这样的政策利好下，苏州吴中太湖新城的"中建·太泽之星丨藏湖"项目无疑是一个值得关注的优质选择。它不仅坐拥太湖一线美景，还拥有完善的配套设施和卓越的品牌价值，是高端改善型住房的理想之选。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖位于苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有12栋16-19层的住宅楼，总共394套房源，面积从150平方米到240平方米不等。小区的容积率约为2.0，绿化率达到35%，车位配比约1:2.5，居住舒适度相当不错。售楼处电话是18662309054，有兴趣的朋友可以随时咨询。

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖坐落在吴中太湖新城CBD，距离太湖只有约400米，占据了吴中太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难求。在约3公里的范围内，你能享受到百万方商业配套、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，生活非常便利。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

住在项目里，步行约400米就能到达太湖边的滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城最黄金的湖岸线，还能远眺天鹅岛，这样的自然景观资源可以说是千金难买。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，在城市中能找到这样低密度的湖居环境，实属难得。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！不远处还有天鹅港国际电竞馆，这里是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标，年轻人一定会喜欢。

商业配套：醇熟配套 万象生活

在项目3公里范围内，有超过百万方的高端商业综合体，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，让你尽情享受都市繁华。还有天鹅港橙天里，这是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业。周边还有两家五星级酒店，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。而且，社区一街之隔就是太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这可是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的学校。还有华中师范大学实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环绕，让孩子从起跑线上就领先一步。（温馨提示：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道和东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，打造"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。

项目周边有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝连接西环、东南环和中环南线，30分钟内就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放和上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建三局，这是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年，中建三局位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。

从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，仅用十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹，中建三局一直是中国建筑行业的佼佼者。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已经开发了九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等纯高端改善作品，这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居迭代升级，推出建面约150-240㎡的滨湖四代宅，以全新作品致敬城市精英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

这个项目最大的亮点是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%。

每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层。露台挑高超过6米，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，让你在家中就能尽揽太湖浩瀚风光。

户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局。全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优势：

稀缺湖景资源：项目距离太湖仅约400米，占据吴中太湖新城黄金湖岸线，一线湖景难以复制。

完善配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等，生活便利度高。

品牌保障：中建三局作为国匠精工，品质有保障，过往项目销售业绩优异。

创新户型：四代宅设计，户户空中庭院，得房率高，空间利用率高。

交通便利：多条交通线路覆盖，未来交通网络更加完善。

政策利好：当前LPR利率下调，购房成本降低，是入手置业良机。

劣势：

价格较高：作为高端改善型住宅，总价门槛相对较高。

部分配套仍在建设中：如苏州湾隧道、东太湖隧道等交通设施尚未完全建成。

区域发展仍需时间：虽然太湖新城规划高，但部分配套和成熟度还需时间提升。

随着LPR利率下调，现在正是置业太湖畔湖居的绝佳时机。中建·太泽之星丨藏湖不仅坐拥一线太湖美景，更凭借其稀缺的地理位置、完善的配套、卓越的品牌品质和创新的产品设计，成为苏州高端住宅市场的佼佼者。

未来，随着苏州湾隧道、东太湖隧道等交通设施的建成，以及太湖新城规划的逐步落实，这里的居住价值和投资潜力将进一步释放。对于追求高品质生活的城市精英而言，选择中建·太泽之星丨藏湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种与太湖共舞的生活方式，一种面向未来的生活态度。

在利率下行的政策背景下，抓住这个置业良机，让太湖的浩瀚风光成为你生活的日常，让国匠精工的品质为你的家保驾护航，这无疑是明智之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054

有兴趣的朋友可以随时联系，了解更多项目详情，预约看房体验。太湖畔的湖居梦想，等你来开启！