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项目：华润润宸

户型：4室2厅2卫

面积：145m²

现代意式，以其含蓄内敛又不失时尚经典的独特气质，正成为当下品质人群的首选。

今天，我们带大家走进位于苏州的一套145㎡实景案例，看设计如何归于人与空间的相互对话，从而达到居住者的高阶生活方式。

Living Room | 客厅

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客餐厅一体化，半开放式布局通透大气，以木饰面、树瘤纹天然木皮板与深灰柜体打造高级质感。整墙定制收纳柜兼具展示与储物功能，内嵌灯带提升氛围，洗烘一体机完美嵌入，实现颜值与收纳的统一。

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电视背景墙采用整墙木饰面与大理石悬浮拼接设计，极简线条高级感拉满。浅咖色皮质沙发、大理石茶几与艺术落地灯点缀其间，软装简约有质感，整体氛围沉稳又不失精致。

Restaurant | 餐厅

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餐边柜采用深灰柜体 + 玻璃吊柜组合，黑金纹大理石背板搭配内嵌灯带，既整合了饮水机、咖啡机等餐厨小家电，又通过玻璃柜门展示酒具与藏品，实现 “收纳 + 展示” 双功能。同色系餐桌椅与餐边柜呼应，线性吊灯提升精致度，整体色调沉稳高级。

Entrance Hall|玄关

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整墙定制玄关柜采用浅木色柜门与深灰开放格组合，内嵌灯带点缀，兼顾大件收纳与展示功能；底部悬浮式大理石纹岩板地台搭配线性灯带，轻盈又兼具换鞋置物功能。

Master Bedroom | 主卧

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床头背景采用上浅下深拼色设计，隐藏线性灯带，营造柔和静谧的休憩氛围；飘窗改造为软包坐垫，拓展休闲与储物空间，双吊灯与无主灯设计呼应，整体温润高级。

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床尾整墙衣柜采用奶白肤感门板与深灰撞色设计，穿插式抽屉搭配无拉手斜切工艺，在满足衣物收纳需求的同时，让立面更显整洁利落。开放挂衣区与悬浮斗柜结合，内嵌灯带，方便衣物取放，高效利用每一寸空间。

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整墙衣柜免拉手设计，内嵌黑色通顶金属拉手，线条利落大气；悬浮斗柜 + 开放挂衣区，取放超顺手；飘窗改软包坐垫，开放格藏灯带，展示收纳两不误。

Second Bedroom | 次卧

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整墙定制柜以深灰上柜与奶白侧柜撞色设计，内嵌灯带搭配悬浮书桌，兼顾办公收纳与展示；无拉手设计让立面整洁统一，底部线性灯带延伸视觉层次，浅木床架与软装呼应，整体简约高级，平衡了实用功能与颜值质感。

Study | 书房

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整墙定制以奶白肤感墙板搭配玻璃展示柜，内嵌灯带，兼顾收纳与展示；悬浮长桌贯穿整面墙，底部线性灯带延伸视觉层次；黑色洞洞板整合电竞设备，平衡了电竞娱乐与日常办公的双重需求。

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。