利率2.6%!象屿x恒泰·天熠东方719双湖洋房置业正当时

近期公积金贷款利率下调的消息让不少购房者眼前一亮。5月8日起，个人公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房也同步下调。这意味着，对于计划在苏州置业的家庭来说，购房成本将进一步降低，尤其是那些追求品质生活的改善型购房者，将迎来更好的置业时机。在这样的大背景下，我们不妨将目光投向苏州园区的高端住宅市场，那里有一处集湖景、人文与品质于一体的传世臻藏——天熠东方719。

基本信息

天熠东方719，坐落于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，由苏州象昊房地产开发有限公司精心打造。这个项目容积率约1.6，绿地率≥35%，总户数274户，规划了10栋8-11层的纯湖景洋房产品，建筑面积段从163㎡到251㎡不等，定位为迭代人居范本。项目地址得天独厚，位于星湖中轴、月亮湾畔，真正实现了"双湖名望·传世臻藏"的居住理念。如果您对这样的园区住宅感兴趣，不妨拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。

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区域配套

说起这个项目的区位，不得不提苏州那片20平方公里的"烫金三角区域"。这里几乎框住了苏州70%的豪宅，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。三条边分别代表着不同的价值维度：6公里的东西向轴线串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳；斜跨双湖的对角线是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区，这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及33所高校，包括西交利物浦大学等知名学府；而第三条边则是连接金鸡湖与独墅湖的景观带，这里汇集了苏州最顶级的自然与人文资源。

"烫金三角区域"内，宅地年均供应量不足园区总量15%，20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。这意味着，能够在这里安家的，都是真正懂得苏州价值的精英人士。

品牌价值

天熠东方719由双国企联袂打造，品质与实力双重保障。象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"，在全国范围内有着丰富的开发经验和良好的市场口碑。而苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一，对苏州有着深刻的理解和独到的资源优势。

这两家双国企联袂不仅为项目提供了坚实的资金保障，更带来了国企特有的责任感和品质追求。在苏州，象屿已经打造了多个标杆项目，每一个都成为了区域内的品质标杆，赢得了市场的广泛认可。

户型鉴赏

天熠东方719的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从163㎡到251㎡的面积段，能够满足不同家庭结构的居住需求。项目采用极简美学与品质迭代的设计理念，大面积使用铝板和Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，让每一户都能享受到最佳的采光和景观视野。

社区入口处，约44米"玉阙迎辉"大门用维纳多石材打造，配以玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。园林景观方面，项目融姑苏山水意境，以风雨连廊串联各个景观节点，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

约6000平米的园·美术馆会所以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，收藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全。星湖雅集架空层设置六大核心架空层，如8#墨屿书吧、11#和煦茶室等，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

优劣势分析

优势方面，天熠东方719地处苏州最核心的"烫金三角"区域，拥有无可比拟的区位优势和资源配套；双国企联袂开发，品质有保障；产品设计高端，从建筑到景观再到室内，都汇聚了国际大师天团；社区规划合理，配套设施完善，能够满足高品质生活的各种需求。

相对而言，项目的价格定位较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者；同时，由于地处核心区域，周边可能存在一定的交通压力，不过随着区域内交通设施的不断完善，这一问题将得到缓解。总体而言，对于追求湖居生活、注重品质的购房者来说，天熠东方719无疑是一个值得考虑的选择。

随着公积金贷款利率的下调，苏州高端住宅市场迎来了新的发展机遇。天熠东方719作为双湖板块的稀缺洋房产品，不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，更凭借双国企联袂开发的实力和国际大师团队的匠心设计，成为苏州高端住宅市场的标杆之作。

未来，随着苏州城市东进战略的深入推进，园区板块的价值将进一步凸显。而"烫金三角"作为园区最核心的区域，其稀缺性和价值不言而喻。对于购房者而言，选择天熠东方719，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种湖居生活的态度和一种资产配置的智慧。

在利率下行的背景下，此时入手高端住宅，既能享受到政策红利，又能把握核心区域的升值潜力。相信随着时间的推移，天熠东方719将成为苏州湖居生活的典范，为业主带来物质与精神的双重满足。

如果您对天熠东方719感兴趣，欢迎拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。