上润璟庭_售楼处(苏州) 上润璟庭最新价格|配套户型 | 停车位| 小区环境

就在今天！狮山核心、双地铁、改善神盘正式亮相！

苏州狮山洋房「上润璟庭」即将开启认购

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苏州上润璟庭的相关信息如下：

楼盘地址：位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北123；也有说法是位于高新区 - 狮山，苏州・新区狮山・长江路与何山路交汇处147。

交房时间：目前尚未公布具体的交房时间49。

基本参数9：

占地面积：32956.1㎡；

建筑面积：64148.47㎡；

容积率：1.90；

绿化率：30%；

停车位：共 706 个（地上 5 个，地下 701 个）；

楼栋总数：规划 11 栋，包含 4 栋 8-10F 洋房、3 栋 15-17F 小高层以及 4 栋 25F 高层；

总户数：376 户；

装修情况：带装修；

产权年限：70 年；

物业公司：苏州新永物业管理有限公司（物业费等信息暂未公布）。

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从2000年开始，狮山逐渐成为全国性的金融总部聚集地、城市商业中心、居住核心！

如今的狮山，早已经成为了公认的价值高地：地段得天独厚，交通四通八达，教育资源优质，配套全面成熟。

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示意图丨图片来源于网络

2024年，对于狮山来更是意义非凡，全新地标狮山文化广场闪亮登场。

这是一座集狮山公园、苏州博物馆西馆、狮山大剧院、科技馆、工业馆的人文山水公园。

也是苏州唯一的人文山水公园。

东有金鸡湖，西有狮子山，这句话的含金量进一步提升！

居于狮山的含金量，更是来到了前所未有的高度！

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两大巨擘联手

开启狮山居住新篇章

如今寸土寸金的狮山板块，终于迎来重磅纯新盘，路劲地产和苏高新地产两大巨擘联手打造的

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效果示意图

路劲集团 &路劲地产：

路劲集团，1996年在香港上市，国际华商500强，拥有多条海内外收费公路。

旗下的路劲地产是行业内的佼佼者，连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。

苏州高新股份 & 苏高新地产

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码：600736)，由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996 年8月在上海证券交易所挂牌上市，2009年6月公司进入上交所“上证180指数”，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。

苏高新地产具备国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

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效果示意图

强强联合打造的上润璟庭堪称全方面顶配的改善大宅，狮山核心+双地铁+稀缺洋房+全宽厅+智享大宅，全盘仅376席，每一席都珍贵！

对于购房者来说，两大巨擘强强联合用一部繁华之上的新兴作品致敬狮山，这不仅是满满的安全感，更是大写的双重保障。

狮山核心双地铁智享大宅

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选择上润璟庭

住进狮山繁华里

位于狮山核心烫金地脉的上润璟庭，更是被不少购房者紧盯着，毕竟住进这里，等于住进了城市脉搏里。

效果示意图

1、住进苏州的历史与未来！新晋地标狮山文化广场是你的“后花园”！

曾经一句“迪士尼太远，去苏州乐园”响遍了整个江苏省乃至长三角，老苏州乐园是苏州人对狮山最鲜明的记忆。

直到2017年，苏州乐园闭园移址，在其原址上迎来了新的生命——狮山文化广场。这一转变，更多的是城市功能与文化内涵的深刻升级。

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示意图丨图片来源于网络

先来感受售楼处对狮山文化广场的定位：

“城市轴线，城市新名片，城市新地标，城市新客厅”

“苏州城市中央公园，文化艺术发展新标杆，苏州科技文化展示窗口”

可见作为新地标，狮山文化广场的立意之高。

而如今狮山文化广场已经落成，它集公共文化、科技设施于一体，并融入开放性山水公园之中，形成了独具特色的文化综合体。

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实景图丨图片来源于网络

从狮子山顶俯瞰，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、苏州狮山大剧院“三件套”依次排开，颇有上海陆家嘴三件套的意思。

对于上润璟庭的业主来说，大多数人的旅游目的地，只是你家的后花园，地铁一站路2分钟就可以抵达。

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实景图丨图片来源于网络

狮山文化广场是你的“后花园”，一家人遛弯散步，随时随地拥有“20分钟公园效应”；

狮子山是你的“观景台”，带着孩子登顶狮子山，眺望新区和姑苏全景；

苏博西馆是你的“书房”，随时随地带着孩子畅游在知识的海洋；

有人偏爱狮山的静谧，有人醉心狮山的繁华，居于狮山，是不少人的向往，亦是事业成功的象征。

而这一切之于上润璟庭的业主来说，只是生活里平凡的一天！

2、拥有同频国际的都市繁华！5分钟生活圈兑现丰盈日常！

住进上润璟庭，更是住进了全苏州商业浓度、教育浓度、医疗资源浓度最高的区域，基本5-10min享受高效生活圈。

周边配套示意图

衣食：

高端商场泉屋美罗是你的“衣柜”，地铁2站即可抵达；

绿宝、狮山天街是你的“餐厅”，数百家美食任你挑选，自驾瞬时即刻抵达；

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实景图丨图片来源于网络

健康：

新区医院、明基医院、苏州附二医院是你的“健康骑士”，保障一家人的健康。

出行：

上润璟庭坐拥市内交通坐拥“一隧一轴一环双轨”的多维立体交通网络；

自驾的话何山路隧道+太湖大道+中环西线交通路网链接全城；

地铁3号线（何山路站）就在项目西南角，地铁3、8号线（西津桥站）就在项目北侧约500m；

人们常说：“地铁一响，黄金万两”，对于大多数人来说，住在轨交附近，不仅意味着出行更便捷，更意味着资产的稳定性更高！

而上润璟庭，更是地铁3号线、8号线双轨环绕，对业主来说，这不仅是通达全城的快速通道，更是资产安全的双重保障！

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实景图丨图片来源于网络

如今的狮山俨然成为苏州乃至全球的复合型国际化资源汇聚的都心CBD之一；

而当你选择上润璟庭，你不仅能拥有过去30年的发展成果，而且能踏准未来30年高速前进的脉搏！

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选择上润璟庭

住进无界空间里

上润璟庭是狮山稀缺的小而美社区，全盘规划建设11幢8-25F住宅，一共仅376户。

其中更是有7幢是全苏州都稀缺的洋房和小高层产品，居住舒适度拉满！

1、视野无界！建筑排布与狮山风景相得益彰！

楼幢排布上颇费了心思，不同产品形态错落排布，有种“高低起伏”的韵律感，这样排布有两点好处：

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效果示意图

第一，能够保证充足的楼间距，具有较好的通风采光和景观绿化；

第二，这样排布能够让更多的楼幢看到自然景观，让视野无界；

2、美学无界！携手日清设计升维狮山人居！

对于产品的打造，邀请了世界著名建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑的无界之美。

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效果示意图

外立面风格采用现代简约的建筑风格，“删繁就简，溯本清源 ”。

结合狮山片区现代化的城市界面，采用灰色系外立面，辅以香槟色铝板进行勾勒，同时增加金属网装饰，使住宅立面有渐进的颜色变化，达到“远近高低各不同”的视觉效果。

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效果示意图

社区内的景观打造借鉴了曼谷湄南河四季酒店，围绕“浮屿林境，瑰丽式森居”整体定位；

以“林·屿·溪·庭”为规划核心，打造“一核、一环、多园”全维度多功能复合型森屿花园社区，出则繁华归则宁静！

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3、空间无界！144㎡-235㎡终极改善大宅！

户型设计上更是可圈可点，所有户型均采用大面宽短进深的设计，全部四开间朝南，通风采光优越，居住舒适度非常高。

以建面约149㎡ 4房2厅2卫户型为例：

户型示意图

建面约149㎡的户型是4房设计，四开间朝南，客厅开间约5.4m，空间足够再容纳一个开放式书房或者作为家庭活动区。

南向面宽约15.2m，空间布局上巧妙融合了经典的大横厅设计；

南向双联阳台，LDKB一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，设有独立卫浴。

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建面约180㎡ 4房2厅3卫户型：

户型示意图

建面约180㎡ 的终极改善户型为4房2厅3卫的设计，五开间朝南，南向开间达到了惊人的近18m；

南向双套房设计，五星级酒店级别的行政主卧套房配备了L型衣帽间 以及 双台盆、独立卫浴；南向次卧套房也做到了明卫，居住舒适度拉满；

效果示意图

LDKB一体化设计，厨餐客厅、阳台的面积达到了惊人的约60㎡，足以收纳一个大家族的欢声笑语；

南向双联观景阳台珍藏春夏秋冬，北向生活阳台容纳生活琐碎；

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选择上润璟庭

拥有智享人居的全新纬度

未来人居应该朝着怎样的方向发展？

这是路劲地产和苏高新地产在打造上润璟庭时，重点思考的方向。

处在高速发展的现代社会，充斥着汽车尾气、PM2.5、噪音、潮湿等等，如何让住宅产品兼顾舒适宜居与健康保障，是上润璟庭面临的全新命题。

在多方考察和对比之后，上润璟庭选择了从人本出发，将智慧融于生活，采用绿色低碳的天氟地水两联供系统。

所谓“天氟地水”是两联供系统，是指中央空调是氟系统，地暖是循环的水系统。

夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，冬季使用较传统的锅炉地暖更为绿色低碳，可以通过阀件自由切换，可满足夏天制冷、冬天采暖的需求。

简单总结来说就是：绿色、经济、节能、环保！

让业主刷新居住体验，拥有全新的智享人居全新纬度！

今天的狮山，以苏州城西CBD的卓然姿态，与园区共同构成苏州城市发展的澎湃动能，成为苏州人心中的声望代言。

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而位于狮山核心的上润璟庭，作为狮山发展成果精粹的既得利益方，拥有狮山的繁华和未来！

这也是购房者入主狮山的绝佳机遇，首开仅2幢楼，每一席都珍贵，目前上润璟庭营销中心已经公开，建议都去实地感受一下！

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‌苏州的发展前景非常广阔，主要体现在以下几个方面‌：

首先，‌苏州的经济实力和产业结构为其未来发展奠定了坚实基础‌。苏州作为中国经济的龙头城市之一，2024年上半年实现地区生产总值12059.4亿元，同比增长6.2%，经济总量在江苏省设区市中稳居榜首，在全国内地城市中位居第六‌1。苏州大力发展高新技术产业和现代服务业，积极引进和培育战略性新兴产业，不断推动传统产业转型升级，形成了以高新技术产业、现代服务业和战略性新兴产业为主导的产业结构‌1。

其次，‌苏州的未来产业发展规划明确，目标清晰‌。苏州市重点规划了前沿新材料、光子芯片与光器件、元宇宙、氢能、数字金融、细胞和基因诊疗、空天开发、量子技术等八大未来产业，到2030年，全市未来产业总产值将突破5000亿元，到2035年，形成1到2个领跑全国的千亿级未来产业创新集群，全市未来产业总产值将突破10000亿元‌2。这些规划为苏州的未来发展提供了明确的方向和目标。

此外，‌苏州在长三角一体化中的战略地位不断提升‌。苏州作为国家历史文化名城和风景旅游城市、国家先进制造业基地和产业科技创新中心，在长三角世界级城市群中扮演着重要角色‌3。苏州将全力推进沪苏同城化，共建长三角生态绿色一体化发展示范区，推动高质量一体化发展‌3。

最后，‌苏州的基础设施建设和生态环境保护也在不断推进‌。苏州的教育、医疗和交通等基础设施不断完善，拥有多所知名高校和研究机构，医疗资源丰富，交通网络发达‌4。同时，苏州大力推进生态文明建设，实施了一系列环保措施，城市的空气质量和水质得到了显著改善‌4。

综上所述，苏州凭借其强大的经济实力、明确的未来产业发展规划、在长三角一体化中的战略地位以及不断完善的基础设施和生态环境保护措施，未来发展前景非常广阔。

作为中国经济版图中的重要一极，江苏经济的龙头老大，苏州以其独特的地理位置、深厚的工业基础和宜居宜业的生态环境，吸引了国内外众多企业和人才，展现出了强大的经济实力和发展后劲。近年来，苏州大力发展高新技术产业和现代服务业，积极引进和培育战略性新兴产业，壮大新质生产力，不断推动传统产业转型升级，让苏州的经济总量持续攀升，长期占据举足轻重的地位。 2024年上半年全市实现地区生产总值12059.4亿元，按可比价格计算同比增长6.2%，经济总量在江苏省设区市中稳居榜首，在全国内地城市中位居第六，仅次于上海、北京、深圳、重庆和广州，且是地级市中唯一跻身前十且行政级别非副省级的城市。上半年经济增量达到601亿元，名义增速达5.25%，两项指标均超越全国平均水平，展现出较强的经济增长动力。在工业方面，1-7月全市规模以上工业总产值25952.6亿元，同比增长5.6%；规模以上工业增加值同比增长9.6%。规模以上高技术制造业产值同比增长10.0%，产值占规模以上工业总产值比重比上年同期提高1.4个百分点，反映出工业向高技术方向发展的趋势，产业结构不断优化。百强工业企业产值同比增长10.8%，拉动规模以上工业产值增长3.5个百分点，增长贡献率62.5%，大企业对工业经济的支撑和带动作用明显。1-7月全市固定资产投资3781.9亿元，同比增长3.0%。其中，工业投资1190.3亿元，同比增长10.6%，工业投资占固定资产投资比重31.5%，同比提高2.2个百分点，体现了对工业领域的投资力度加大，有利于增强工业发展后劲，促进产业升级和转型。新能源、智能电网和物联网、高端装备制造业投资分别同比增长33.0%、16.0%和10.8%，这些新兴产业投资的增长，将为未来经济发展提供新的增长点和动力。1-7月全市社会消费品零售总额5799.2亿元，同比增长6.2%。其中，批发和零售业零售额5321.8亿元，同比增长6.3%；住宿和餐饮业零售额477.4亿元，同比增长5.2%。消费市场整体呈现稳定增长，批发和零售业作为主要消费领域增长态势良好，住宿和餐饮业也有一定增长，反映出居民消费需求的持续释放和消费市场的活力。作为外向型经济发达的城市，苏州的对外贸易继续保持稳定增长。1-7月全市进出口总额14534.2亿元，同比增长8.9%。其中出口总额8982.3亿元，同比增长9.4%；进口总额5551.9亿元，同比增长8.1%。全市对共建“一带一路”国家进出口额5540.9亿元，同比增长15.1%。外贸进出口保持较快增长，在全国和全省的外贸格局中占据重要地位，且与“一带一路”国家的贸易合作不断加强，贸易市场多元化发展。从重点行业看，装备制造业稳定出口基本盘，高技术产品进出口增长较快，产业结构进一步优化、产品附加值提高，为苏州实现高水平开放、高质量发展提供强劲动力。2024年上半年，苏州一般公共预算收入为1497.8亿，同比增长2.2%，占gdp的比重为12.42%。1-7月财政收入为1732.0亿，在全国城市中排名第5，体现了较强的财政实力和经济基础，能够为城市的建设、公共服务提供有力的资金保障。上半年城镇居民人均可支配收入45090元，同比增长4.0%；农村居民人均可支配收入25047元，同比增长5.5%。城乡居民收入差距持续缩小，农村居民收入增速快于城镇居民。居民收入的增长为消费市场的稳定发展提供了支撑，也反映出经济发展成果在一定程度上惠及居民。总体而言，2024年苏州经济运行延续平稳发展态势，经济发展稳中有进、进中提质，在工业、投资、消费、外贸、财政等多个方面都有较好表现，居民收入稳定增长，经济结构持续优化。但同时也面临着国际环境错综复杂、国内有效需求依然不足等挑战。

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