本周末2改善盘结伴入市 园区精装洋房均价2.2万起正当捡漏时

本周末苏州楼市持续了上周的亢奋状态，预计有2盘入市，3盘活动。

 新区仁恒棠悦湾加推高层1号楼，房源均为建筑面积180平米的改善大户型，此项目为精装交付。预计均价35000元/㎡。

另一要加推的是园区低密纯粹洋房住区-中锐星奕湾花园项目，该项目紧邻独墅湖高教区现代生态居住区，本周预计加推88套全装修花园洋房，建筑面积约125-140平米，较低备案价2.2万/㎡，或许这是园区最后的二字头精装洋房了。

万科伴湖花园售完之后，万科麓巷适时问世，进一步扩大品牌房企在东山镇当地的影响力。它作为一个别墅新盘，产品主要为双拼别墅，将于周末公开售楼处。下面我们一起关注一下这些热盘吧。

项目动态：中锐星奕湾花园预计5月19日加推洋房，房源位于2#、4#、5#,共88套，预计价格26000-28000元/㎡左右，面积为125㎡、131㎡、142㎡。现有一楼特价房，房源数10套左右，单价25000元/平。1#、3#、7#洋房在售，还有少量建筑面积141平米一楼房源，125平米和131平米户型可选。目前洋房售价约27000元/平。

中锐星奕湾花园位于园区松涛街和车郭路交汇处，紧邻独墅湖高教区现代生态居住区，项目占地面积约2.4万方，建筑面积约4.2万方。项目沿袭中锐星系精工标准，打造低密纯粹洋房住区，以现代简约风格彰显现代人才对未来时尚、潮流生活的追求。

项目动态：仁恒棠悦湾目前案场少量高层在售，均价33000元/㎡，预计5月20日加推高层36套180平，预计均价33000元/㎡，详情请咨询售楼处。

仁恒棠悦湾位于新区滨河路侧，狮山商贸圈——众多品牌开发商相竞逐鹿的核心板块之内，拥有丰富的商业、优质的教育配套。周边的商业有：新区美罗、泉屋百货、乐天玛特、狮山永利广场；周边的学校有：蒙台梭利幼儿园、横塘中心小学附属幼儿园、新区实验小学分校、苏州新区一中。

项目动态：水岸清华瀚宫目前在售1期、2期少量房源，建筑面积90、126、134平，均价24000元/㎡；另预计2018年5月份推出11、12#，主力户型面积90㎡、126㎡、134㎡、160㎡、190㎡、265㎡，价格待定。具体详情可咨询售楼处。

水岸清华瀚宫，坐落于苏州公认的山水兼得的越溪城市副中心，正观石湖一线湖景，足下便是高级森林公园和苏州较大的市民公园等高端生态资源，多维立体交通。周边的学校有：越溪中、小学，长桥中、小学；周边的综合商场有：SM购物中心、华润万家、香雪海购物中心。

项目动态：金科博翠名邸5月19日，实景示范区公开，约140-200㎡东方美学院墅，VIP卡火热办理中，详请咨询售楼处。

金科·博翠名邸位于江苏省苏州市张家港香山风景区板块，项目位于香山风景区香南西路北侧，江海南路西侧。周边的学校有：南沙中学、南沙小学、南沙幼儿园。周边的商业有：金科廊桥天都，金都美食街，大润发超市，中央广场。