告别限售,拥抱自由:建屋·新棠玥引领园区人居新风尚

告别等待，拥抱自由：苏州楼市迎来新机遇

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这意味着苏州楼市新房、二手市场全面不限售，购房者的房产处置将更加灵活，流动性大大增强。对于正在考虑置业的朋友来说，这无疑是一个重大利好。在这样的大背景下，我们不妨来看看园区斜塘的优质项目——建屋·新棠玥，它将如何成为您理想中的家园。

建屋·新棠玥是新一代玥系开篇作品，占地面积约4万㎡，户型面积段为165-225㎡的四房三卫设计。项目建筑密度为19.8%，容积率1.7，由11栋13-17层的小高层组成。项目地址位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧。

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区域配套

斜塘汇聚了园区卓越的发展经验，从产城融合到人城境业的全面结合，构建了卓越领先的园区盛景。这里以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区的人居高地，承载着时代的发展方向。

在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局下，斜塘交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享有更高能级的城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

这里形成了四大生活圈：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾

高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街、约4公里苏州东站（在建）

高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街

品牌价值

建屋·新棠玥由「新建元」与「苏州恒泰」联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元集团是园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰控股集团有限公司是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

建屋·新棠玥采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，提供165-225㎡的四房三卫设计，满足不同家庭的空间需求。每个户型都经过精心设计，确保采光、通风和空间利用的最大化。

优势分析

建屋·新棠玥由大师团队联袂打造：

建筑设计：宋照青 Lacime Architects日清设计创始人，代表作品有上海新天地、上海中星美华村、华东师范大学丽娃河畔书吧

景观设计：A&N尚源景观

精装设计：Yan Design大研设计

泛光设计：bpi照明设计

玥系开篇作品，建屋·新棠玥，枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

未来可期：价值与生活的双重奏

随着苏州取消限售政策的落地，楼市将迎来新的活力。而建屋·新棠玥作为园区斜塘的优质项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和精心的设计，将成为市场的焦点。在这里，您不仅能享受到便捷的生活配套，还能感受到园区发展的强劲动力。随着区域价值的不断提升，您的房产也将随之增值，实现资产与生活的双重享受。

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