园区“房荒”湖东“沦陷”?这个项目马上开盘不必慌!

2018年开年以来，园区新房住宅成交一直处于低迷状态，究其原因与库存不无关系，园区真的陷入“房荒”了吗，曾经的置业热地——湖东版块是否也要面临“沦陷”？

库存700套 湖东房子不够卖半年

据相关数据统计显示，截止到3月底，园区住宅总库存不足2500套，这其中湖东住宅库存约700余套；按照每周30套的正常去化节奏，整个园区住宅房源不够卖20个月，而湖东更是连半年都不够卖。

除此之外，湖东约700余套的住宅房源中，公寓产品大概有200套，占总库存比近30%；剩下的包括高层、洋房、别墅等普通住宅产品，加起来不足600套，产品类型的差异性导致购房者选择范围更小了。

（图片来源：苏州市区商品房销售网上管理系统）

库存房源数量不断减少，普通住宅更是一房难求，这些问题将直接导致园区及至整个湖东版块全面陷入房荒。与此同时，随着园区土地出让持续低频，以及整个区域住宅商圈的日渐成熟，园区房荒现状或将愈演愈烈。

改善洋房不足40席 何从下手？

改善看园区，园区看湖东，湖东一直以来都是改善置业者的优选之地。然而根据本站对湖东700余套住宅库存房源的盘点发现，面积段在140-160平的普通住宅仅剩210席左右，除去零散项目，该面积段在售主力项目更是仅有166套房源可选。其中高层住宅约120余套，以白塘壹号、路劲澜山澜（少量高层房源，多分布在16-32层）以及中锐星奕湾为主。

相比之下，该面积段洋房产品更是屈指可数，以苏州唐宁府和星公元名邸为主。据案场销售人员透露，星公元名邸仅剩1套房源，且为大户型；目前苏州唐宁府在售房源库存也较少，但户型面积多在140-160平，面积段较为适中。

（图为园区湖东）

除此之外，随着园区库存房源越来越少，区域房源后期价格免不了会继续上调。然而由于区域项目主要客群为改善性客户，所以价格对于大部分购房者来说并不是首要考虑因素，园区房荒即将到来，抢占现有紧缺住房资源才是硬道理。

唐宁府近期将推稀缺洋房 解救园区“房荒”

园区房荒已成不争事实，湖东全面沦陷也在进程之中，房荒！心慌！在这千钧一发的时刻，湖东这个项目挺身而出，它就是苏州唐宁府。据本站消息，苏州唐宁府近期即将推出园区稀缺奢装洋房，主力户型为143平、163平两种洋房户型，预计今年将全部清盘。稀缺洋房，且快且下手！

不知唐宁府，何以敬人生！苏州唐宁府，只为精英而来！

(图为苏州唐宁府项目效果图）

项目地址：园区方洲路南、钟南街东

项目电话：400-032-4608 转 222890