园区“房荒”湖东“沦陷”?这个项目马上开盘不必慌!

搜狐小帆 2018-03-30 11:10:29
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2018年开年以来,园区新房住宅成交一直处于低迷状态,究其原因与库存不无关系,园区真的陷入“房荒”了吗,曾经的置业热地——湖东版块是否也要面临“沦陷”? 库存700套 湖东房子不够卖半年 据相关数据统计显示,截止到3月底,园区住宅总库存不足2500套,这其中湖东住宅库存约700余套;按照每周30套的

2018年开年以来,园区新房住宅成交一直处于低迷状态,究其原因与库存不无关系,园区真的陷入“房荒”了吗,曾经的置业热地——湖东版块是否也要面临“沦陷”?

库存700套 湖东房子不够卖半年

据相关数据统计显示,截止到3月底,园区住宅总库存不足2500套,这其中湖东住宅库存约700余套;按照每周30套的正常去化节奏,整个园区住宅房源不够卖20个月,而湖东更是连半年都不够卖。

除此之外,湖东约700余套的住宅房源中,公寓产品大概有200套,占总库存比近30%;剩下的包括高层、洋房、别墅等普通住宅产品,加起来不足600套,产品类型的差异性导致购房者选择范围更小了。

(图片来源:苏州市区商品房销售网上管理系统)

库存房源数量不断减少,普通住宅更是一房难求,这些问题将直接导致园区及至整个湖东版块全面陷入房荒。与此同时,随着园区土地出让持续低频,以及整个区域住宅商圈的日渐成熟,园区房荒现状或将愈演愈烈。

改善洋房不足40席 何从下手?

改善看园区,园区看湖东,湖东一直以来都是改善置业者的优选之地。然而根据本站对湖东700余套住宅库存房源的盘点发现,面积段在140-160平的普通住宅仅剩210席左右,除去零散项目,该面积段在售主力项目更是仅有166套房源可选。其中高层住宅约120余套,以白塘壹号、路劲澜山澜(少量高层房源,多分布在16-32层)以及中锐星奕湾为主。

相比之下,该面积段洋房产品更是屈指可数,以苏州唐宁府和星公元名邸为主。据案场销售人员透露,星公元名邸仅剩1套房源,且为大户型;目前苏州唐宁府在售房源库存也较少,但户型面积多在140-160平,面积段较为适中。

(图为园区湖东)

除此之外,随着园区库存房源越来越少,区域房源后期价格免不了会继续上调。然而由于区域项目主要客群为改善性客户,所以价格对于大部分购房者来说并不是首要考虑因素,园区房荒即将到来,抢占现有紧缺住房资源才是硬道理。

唐宁府近期将推稀缺洋房 解救园区“房荒”

园区房荒已成不争事实,湖东全面沦陷也在进程之中,房荒!心慌!在这千钧一发的时刻,湖东这个项目挺身而出,它就是苏州唐宁府。据本站消息,苏州唐宁府近期即将推出园区稀缺奢装洋房,主力户型为143平、163平两种洋房户型,预计今年将全部清盘。稀缺洋房,且快且下手!

不知唐宁府,何以敬人生!苏州唐宁府,只为精英而来!

(图为苏州唐宁府项目效果图)

项目地址:园区方洲路南、钟南街东

项目电话:400-032-4608 转 222890

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