4月70个大中城市67城新房价格环比上涨

原标题：4月70个大中城市67城新房价格环比上涨

国家统计局5月16日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。之前一直说的小阳春，恐怕4月还在延续。按照统计局“官宣”的说法——4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。意思是，一二三线城市大体上都在涨，尽管涨得不多。而且，70个大中城市中，新建商品住宅价格较上月相比上涨的城市有67个之多，仅桂林与上月持平，赣州和韶关下降0.1%。

中原地产首席分析师张大伟观察发现，3-4月份，新建商品住宅上涨城市个数有所增多，2018年12月至2019年4月分别为59个、58个、57个、65个、67个。尽管从总体数据看，市场基本延续平稳态势，但3、4月份新建商品住宅价格上涨城市增多，加之一些城市土地市场火热，甚至再现地王等现象，均值得我们警惕。

来看看这些上涨较多的城市有没有你家。4月份，新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市中，上涨居首的是秦皇岛上涨1.8%，此外，还有重庆、昆明、北海上涨1.2%，广州、西安上涨1.1%，杭州、济南、武汉、洛阳分别上涨1%。

二手住宅与上月相比上涨最多的城市是西宁，上涨2%，呼和浩特、唐山、秦皇岛上涨1.5%，南宁上涨1.4%，厦门、乌鲁木齐上涨1.3%，太原上涨1.2%，深圳、洛阳分别上涨1.1%。

不光新房价格上涨的城市个数有所增多，有关房地产的其他数据，也挺火。

国家统计局的较新数据显示，2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。从全国房地产开发投资增速走势图来看，今年以来，房地产开发投资增速明显。投资增速是否会持续增加，这是否会带来市场过热？

国家统计局新闻发言人刘爱华回应称，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，是比较平稳的。房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策的原则做好调控工作，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，促进房地产市场平稳健康发展。

5月以来，有关部门进一步强调对于房地产市场的态度。

国家发改委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出明确回应，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持好房地产平稳健康发展这个底线，城市既要满足刚性和改善性的住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。

央行有关负责人明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

从这些官方回应中不难看出，多部门对于保持房地产市场平稳健康发展，“稳地价、稳房价、稳预期”的态度是坚决的。可以说，楼市当前在一些城市出现小阳春，但不能进一步出现过热，不能“入夏”。

城市政府在楼市调控中要落实主体责任。近期，苏州楼市成交火热、地王频出。苏州市政府出手了。5月11日，苏州市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，内容包括土地价格一旦超过市场指导价5%的水平，就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年；此外，在学区、人才等领域都有较为明确的政策管控。

今年以来，多省市在整顿、规范房地产中介市场秩序方面持续下功夫。 “五一”小长假期间，北京市住建委执法部门联手5家区住建委开展房地产市场检查，严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。目前共有25家房地产经纪机构被查处。4月份以来，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了当地产市场整治，打击违规房地产中介、整治虚假房地产广告、侵害消费者权益行为等。

一段时间以来，各地落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。当前，应该坚定不移地保持房地产市场调控的连续性和稳定性，坚持“房住不炒”定位，更不能借“一城一策”放松调控，要巩固来之不易的调控成果。

（经济日报 记者：亢舒 责编：胡达闻）返回搜狐，查看更多

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