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杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
地铁越秀.星缦云渚
主城稀缺洋房 ，明星三房首付80万起‼
城北CBD中轴，万象城生活圈
限价29090元/㎡（含精装）
项目位置：棕榈路与勾阳路交会处
爆款洋房加推，8大看点
• 拥抱城北万象城：对望城北万象城（在建）、郁宅港水廊（预计2023年开放）等城市新坐标。
• 国际大师手笔：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师手铸就CBD封面。
• 立体景观视野：15米板上盖组团，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验。
• 三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场、互动广场等活力节点汇聚，引领健康生活方式。
• 阳光会客厅：大面积阳光草坪聚场，多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求。
• 低密真洋房：容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），一梯两户设计，享更高得房率。
• 超宽楼间距：朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，采光、景观视线更优越。
• 超高性价比：精装限价29090元/m²，与板块价差2100元/m²，坐享价格红利。
一、项目概述✨
【占地面积】164897㎡
【总建面积】382394.3㎡
【楼盘类型】住宅、商业
【产权年限】住宅70年/商业40年
【楼层状况】洋房7-11F，高层23F
【规划总户数】1794
【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）
【绿地率】35%
【房源均价】29090元/㎡
【装修状况】精装
【装修标准】3000元/㎡
【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层
【交付时间】2025年9月
二、城北CBD 国际化门户，核心区投资超150亿元✨
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】城北CBD是大城北规划建设的主阵地，将大手笔打造总部商务岛、中央公园、绿色产业园区、知识产业园区、城北体育中心，目前版块已进入价值爆发期。
Hangzhou Yuexiu Xingman Yunzhu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Chengbei CBD is the main site for the planning and construction of Dachengbei. It will build a headquarters business island, central park, green industrial park, knowledge industry park, and Chengbei. Sports Center, the current section has entered a period of explosive value.
*中央公园已于2021年12月开工；市民中心与图书馆于2022年公示具体规划。
三、城北万象城生活圈 高浓度城市配套✨
• 立体式路网
3大轨交：地铁4号线好运街站丨地铁2号线白洋站丨地铁10号线杭行路站
动脉级高架：莫干山高架：杭州南北大动脉，15分钟可达杭州主城区
公交：社区公交首末站（规划）
• 航母级商圈
百万级体量：城北万象城（在建）、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城
摩天地标群：约330米杭北国际金融中心（规划）、约285米润珹置地中心（在建）。
• CBD高配资源带
l约1公里内3大市政配套
郁宅港生态博物馆（规划） 、城北体育中心（规划）、市民中心图书馆 （规划）
l约2公里内4大城市公园
中心公园（规划）、勾庄公园、众善桥公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）等
l约1.5公里内3大校园
沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学
（*施教区划分以教育部门规定为准）
l约3.5公里内3大医疗资源
华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等
四、CBD之上 约40万㎡微缩城市✨
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。
Hangzhou Yuexiu Xingmanyunzhu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Scarce low-density market in the north of the city, with an ultra-low floor area ratio of about 1.37, using the life-oriented LIFE-TOD development model to create integrated residences It is a miniature city integrating education, leisure, consumption, sports and office.
规划亮点：
• 配建“小学+幼儿园”，优教成长“邻距离”
社区规划配建15班幼儿园、30班小学，为青少年成长孕育浓厚人文氛围，日常接送子女更便捷、更安全。
15班幼儿园——建筑面积 ：约7200㎡；
30班小学——建筑面积 ： 约21180㎡ ；
（*施教区划分以教育部门公布为准）
• 4大立体式社区入口，赋新垂直归家体验
东、南、西、北4大社区入口高效链接城市，更以垂直交通创新归家场景。
• 邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。
Hangzhou Yuexiu Xingmanyunzhu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Neighborhood center of approximately 2,200㎡ and sports activity center of approximately 950㎡, forming a full-time, multi-functional leisure and fitness supporting facilities to meet the needs of leisure, fitness, Parenting, health care and other needs.
• 5大城市阳台设计，尽揽CBD城市封面
15米板上盖的先天优势下，星缦云渚5大城市级景观阳台，可无遮挡欣赏城北CBD城市公园和CBD图景。
天际观星台丨CBD揽景阳台丨无界瞭望台丨滨水景观台丨高线公园景观台
• 约5分钟步行动线，串连一站式生活
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】依托高效的动线规划，从社区入口到家门口，从楼栋单元到小学、幼儿园，从入户花园到体育活动中心，均实现约5分钟步行即达。
Hangzhou Yuexiu Xingman Yunzhu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Relying on efficient circulation planning, from the community entrance to the doorstep, from the building units to primary schools and kindergartens, from the home garden to the sports activity center , all within about a 5-minute walk.
• 无界景观链接，森系公园住区
公园的意义，不仅是风景，更在于安放“诗和远方”。MINI花园、萌宠乐园等让生活与自然无界交互。
萌宠乐园效果图 ↓
太太花房效果图 ↓
童梦发生器效果图 ↓
阳光草坪聚场效果图 ↓
五、【云阶】洋房，开启城北CBD洋房时代✨
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。
Hangzhou Yuexiu Xingman Yunzhu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] The built-up area is about 97-128 square meters of finely decorated bungalows, with two households on one staircase and a very high housing acquisition rate, filling the gap in the CBD in the north of the city; based on 9-meter slabs , 15-meter-high development advantages, TOD bungalows with "cloud vision", and a commanding view of the city.
宽一度的风景
极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗
高一度的品质
云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率
杭州越秀星缦云渚售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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杭州全面解开限购【2024.5.9】
今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。
你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？
上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。
时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？
易居研究院研究总监严跃进认为：
5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。
其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。
很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。
“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”
按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。
新政还明确了购房即可落户的导向。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。
1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。
2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。
对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”
第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：
新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。
而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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