上周住宅成交减3成 高性价比盘依然是成交主力

据搜狐焦点网统计苏州（7.17-7.23）商品房成交套1537套(其中住宅1144套，非住宅393套)。住宅环比减少32%，成交均价17560元/㎡，上涨0.9%。在没有新的政策的干预下，成交竟减少了三分之一。虽上周有5盘领预售许可证与2盘加推，流入市场的房源并不少，但成交量却暂入低谷。种种迹象表情近期楼市进入了传统的淡季模式。但从上周住宅成交排行表上看，成交的主力依然是性价比高的项目。例如前四名的万科湖西玲珑，苏州湾天铂，湖畔樾山，阳光城丽景湾，均有90平左右户型，其中湖畔樾山的高层价格13000元每平。第五名的建发独墅湾，140平院墅总价420万起，相当于园区中心的一套100平左右的房子了，性价比也是极高。让我们一起关注下这些高性价比的项目吧。

项目动态：万科湖西玲珑在售12、13、14，10号楼，建筑面积90平小三房，108平三室两厅、115平三室两厅，127平四室两厅， 价格23000元/平米。

万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，周边有麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店等配套。周边有67路、935路、552路、26路等多条公交线路经过，交通便捷。

项目动态：苏州湾天铂目前主要在售刚推出的洋房和高层新房源,据案场消息,在售19#、20#楼户型面积93-135㎡高层,均价17000-18500元/㎡;在售5#、9#楼户型面积156㎡洋房,均价23000元/㎡,详情请咨询售楼处。

苏州湾天铂是红星地产苏州第二号作品，更是红星地产重点打造的标杆作品。靠近地铁4号线苏州湾东站，交通便捷。周边的学校有：苏州湾实验小学、吴江中学、苏州湾外国语学校；商场有：新城吾悦广场、万象汇、苏州太湖艾美酒店。

项目动态：湖畔樾山在售高层57#,建筑面积89㎡（3室2厅）、90㎡（3室2厅）、101㎡（3室2厅）,均价13000元/㎡。在售小高层86#,建筑面积116㎡（4室2厅）,均价13000-14000元/㎡。在售洋房55#,均价14000元/㎡,户型建筑面积为134㎡（4室2厅）。详询售楼处。

湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，并且项目位于政府规划打造的盛泽湖景区和现代都市型宜居住区，融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。周边商业有：湘洲商业街、阳澄湖城中路老街；学校有：阳澄湖中学。

项目动态：阳光城丽景湾19#20#高层在售，建筑面积90平三室两厅（B2/B3户型）、115平三室两厅（C3户型），均价15000-17000元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110平三室两厅（E户型）-130平四室两厅（B户型），均价17000-20000元/㎡。

阳光城丽景湾位于甪直吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾大道，靠近中环、绕城东线、轻轨2号与6号线等。周边学校有：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学；周边商场有：苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场、社区自带商业。

项目动态：建发独墅湾院墅经典再启，新品荣归。建筑面积约140—200㎡新中式院墅，总价约420-450万，样板间现已公开。

建发独墅湾距离地铁2号线延伸段站点独墅湖南站仅350米，多维立体交通极为便捷。地块毗邻苏州高教区，共享其商业、医疗等优质配套。