6城限售未波及苏州 上周住宅成交环减0.08%

上周，石家庄、重庆、南昌、长沙、南宁、西安、武汉、贵阳8城先后出台楼市新政。其中，重庆、石家庄、南昌、南宁、长沙、贵阳6座城市相继出台“限售”新政。难道新的一轮调控大潮即将开启？毕竟曾经的楼市4小龙，目前只有合肥和苏州没有限售。苏州虽没有出现限售，可是随着“限购”政策的不断加紧，使得今年的”金九“市场较往年相比显得比较冷清。据搜狐焦点网统计：苏州9.18 -9.24住宅成交1182套， 环比减少0.08%，与上上周相比几乎无变化。楼市市场成交量虽然较低，可开发商却很积极。据悉，上周世茂石湖湾、立新苏杭之星、招商雍雅苑、石湖天玺、万科大家5个住宅项目领取预售证，共计1344套新房源准备入市。其中万科大家和世茂石湖湾已于上周末开盘，但均未入围住宅排行榜前五名。排名前五的分别是环秀湖花园、新城招商香溪源、万科苏高新遇见山、和昌紫竹云墅、枫丹壹號成。其中环秀湖花园凭借60套的成交量获得周销冠。

项目动态：万科大家9月24日首次开盘推出双拼、类独栋总共59套房源，筑面积约270-400平，总价约950-1350万/套。

万科大家项目项目容积率为0.6。位于亭盛街、唯观路交汇处（临时售楼处：园区久光百货展厅）。

项目动态：世茂石湖湾南区别墅9月23日已开盘，南区别墅产品有联排约200-250平米，双拼约380平米，独栋约580-600平米，总价600-700万/套起。另北区现房售完，南区尚有97-161平米装修高层，均价26000元/平米。购房优惠：高层东单元2万优惠4万、西单元2.5万优惠5万。南地块河东别墅5万优惠10万，北地块10万优惠20万。

世茂石湖湾，是滨水豪宅教父世茂地产2013年传世别墅著作。项目位于石湖景区内部，建筑采撷国际居住与当地文化，创新设计新亚洲风情大面宽双层独栋、类独栋、联排别墅，整个社区实行全地下行车系统，干挂石材立面。

项目动态：环秀湖花园目前在售三期高层25#、26#，房源为复式91㎡、95㎡，以及平层86㎡、105㎡、126㎡、128㎡等，均价约16500元/㎡。另外，二期宸园还有少量房源在售，86-146㎡，均价17000-18000元/㎡。

环秀湖花园位于相城太东路与澄阳路交界处,靠近轨交2号线富翔路、骑河站双站点。是目前高铁新城复合立体综合项目,建筑体量近百万方。

项目动态：新城招商香溪源，本批次共490套房源，认购资质要求较高，1#高层91-111㎡，均价14000多元/㎡，需3天内签约；2、3、5、6#洋房107-127㎡，均价16000多-17000多元/㎡，需当天付首付。

新城招商香溪源周边有吴中人民医院、康立医院、社区卫生服务城南街道红庄站、苏州爱福门诊部,永旺梦乐城,吴中万达、花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学等配套。

项目动态：万科遇见山建筑面积119-126㎡装修洋房在售，房源位于26#27#28#29#32#33#34#35#，均价19000元/㎡。另约155-223㎡创新别墅在售，总价360-470万元/套，具体一房一价。

环秀湖花园项目临近大阳山森林公园，除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路商圈约8公里。