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刚刚，楼市再传重磅利好！国家三部门联合发文，明确支持居民换购住房，卖旧买新可退个人所得税！政策有效期覆盖2026-2027年，这无疑是给改善型家庭送上的一份“真金白银”大礼包。政策暖风频吹，正是置换升级、入住核心资产的绝佳时机。今天，就带大家看一个位于姑苏正芯、能完美承接这波改善需求的品质大宅——人民路·实小旁·归心大宅【和月泊庭】。

基本信息

人民路·实小旁·归心大宅

项目名称：和月泊庭 地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北 开发品牌：中建国际&苏州轨交 社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。 住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户 户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫 装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。 最新动态：据网上信息，和月泊庭已领取157套房源预售证，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层，户型为164㎡、186㎡、239㎡。

整体均价：52000元/㎡。最高备案价：54276元/㎡。总价区间：808-1297万。

预约看房，专车接送，专享优惠，请致电： 和月泊庭官方咨询热线：18662309054

区域配套

住在古城芯，生活就是方便！出门就是繁华。

逛街购物：泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟这些老牌商场就在周边，未来还有金地广场，吃喝玩乐一站搞定。

孩子上学：这可是实打实的“学霸区”！苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园就在旁边，南环实验中学、苏州中学等名校环伺，孩子上学路近，家长省心。

看病就医：苏城医院、苏州中医院、苏大附一院等多家医院都在附近，健康有保障。

散步休闲：盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林公园环绕，下楼就能逛公园，感受苏州的诗意生活。

出行交通：地铁是真方便！4号线人民桥南站抬脚就到，5号线南门站、1号线乐桥站也在不远处。开车也顺畅，人民路、南环路高架就在家门口，去哪都快捷。对于考虑换房的家庭来说，便捷的交通配套是提升生活品质的关键。

品牌价值

买房子，开发商靠不靠谱太重要了！和月泊庭的两位“家长”来头都不小。

中建国际：这可是央企中国建筑旗下的王牌，在全球各地建了无数地标建筑，实力和眼界都是一流的。现在它以苏州为双总部之一，扎根这里，品质绝对有保障。

苏州轨交：苏州人自己的地铁公司，在苏州深耕了20年，没有人比它更懂苏州的城市发展和人的出行需求。它来做TOD开发（以地铁为中心的综合开发），建出来的房子，位置和便利性自然是顶配。

户型鉴赏

全是改善家庭最爱的四房大户型，一步到位！

建面约164㎡/189㎡/239㎡：每个户型都做到了四房两厅三卫，房间宽敞，功能齐全。无论是二胎家庭、三代同堂，还是需要一间独立书房或影音室，都能轻松满足。精装修交付，标准很高，省去自己装修的烦恼，完美契合置换升级的需求。

优势分析

总结一下，选择和月泊庭的几大理由：

地段无敌：姑苏区人民路核心，真正的古城稀缺资产，价值坚挺。

学区顶尖：苏州市实验小学旁，给孩子一个高起点的教育环境。

配套全能：商业、地铁、公园、医院全都在生活圈内，极致便利。

品牌硬核：中建国际+苏州轨交双国企开发，资金安全，品质放心。

产品纯粹：全社区大户型设计，圈层纯粹，居住舒适度高。

政策利好：当前“卖旧买新退个税”政策，正是置换此类优质资产的最佳窗口期。

未来展望

当下“退个税”的政策红利，直接降低了改善家庭的置换成本。而像【和月泊庭】这样占据古城绝版地段、拥有顶级学区和完善配套的精品住宅，正是政策最鼓励、也最值得置换的优质资产。它不仅是当下舒适生活的载体，更是未来能够持续保值增值的硬通货。抓住政策窗口，为家庭置换一个更有价值的未来。

机不可失，席位有限！ 立即预约，亲临现场感受古城芯归心大宅的魅力！

和月泊庭官方咨询热线：18662309054 预约看房，专车接送，到访即享专属优惠！