2026苏州高铁新城|绿城宸庐(绿城宸庐)楼盘详情|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局最新公告明确，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是精挑细选、安家置业的良机。今天，就带大家走进一座与时代脉搏同频、值得珍藏的当代人居作品——绿城宸庐。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的中心，一席庐的珍藏

项目坐落于苏州发展的未来引擎——高铁新城核心。这里是国家级交通枢纽，被定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态崛起。绿城宸庐，便落子于此十年难得的低密留白之地，让您既能拥抱世界级的繁华，又能享有静谧的居住意境。

繁华与静谧，在此兼得

逛街购物：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标商业环绕，繁华生活举步即达。

出行无忧：直线约200米近邻地铁2号线大湾站，直线约600米直达苏州北站，高效连通全城乃至全国。

公园在家旁：北侧就是官来泾滨水景观带，不远处还有心汇湖公园，推窗见绿，下楼即景。

文体生活丰盈：南侧约50米就是高铁新城文体中心，附近还有未来科幻馆，休闲娱乐有去处。

健康有保障：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可直达，优质医疗资源触手可及。

书香氛围浓郁：项目南侧规划有幼儿园，周边还有南京师范大学苏州实验学校等优质学府。（温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准。）

绿城“庐系”，定义高阶生活

“庐系”是绿城TOP级豪宅产品线，源于杭州西溪云庐，讲究“现代形，东方意”。每一座“庐”，都是产品革新的里程碑。绿城宸庐以“庐系”标准落笔苏州，容积率仅约1.4，并创新性地将四代洋房、叠墅、联排三种高端业态融于一体，打造出苏州难得一见的低密墅区，堪称一部“一年等一席”的封面藏品。

多样户型，满足全家庭梦想

项目规划纯粹，仅158席。为您呈现：

11层四代洋房：建筑面积约157-190㎡，精装交付，融合庭院与垂直绿化，革新居住体验。

5+1层瞰景叠墅：建筑面积约220-260㎡，毛坯交付，上下叠设计，拥有开阔视野与私密空间。

3层隐逸联排：建筑面积约285-315㎡，毛坯交付，有天有地有院落，承载世家居住情怀。

为什么选择绿城宸庐？

地段稀缺：高铁新城核心，十年一遇的低密地块，价值高地。

产品稀缺：“庐系”顶豪品系，三业态低密墅区，苏州市场罕见。

配套全能：商业、交通、生态、文体、医疗、教育资源环抱，生活便利度极高。

品牌保障：绿城中国匠心打造，品质与口碑的双重承诺。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，珍藏此刻的远见

当下的政策环境，为资产配置提供了更清晰的长期视角。选择一处房产，不仅是选择当下的居所，更是选择一座城市的未来。绿城宸庐所在的高铁新城，正汇聚全球资源，飞速成长；而项目本身低密、纯粹、高品质的特性，使其成为市场中极具抗风险能力和成长潜力的硬核资产。这不仅仅是一套房子，更是一份可以传承的珍贵藏品，一个与苏州未来共同生长的家园。

把握政策窗口，珍藏时代作品。关于绿城宸庐的更多详细资讯与专属优惠，敬请垂询。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）