苏州别墅要摇号?均价3.3W,总价637万起的联排别墅,这么热?

也是没想到，昨天，苏州居然迎来了一个摇号盘，而且取证当天全部售罄！这个项目就是熙和·雲启观棠！

其实这个项目在规划出炉的时候，就挺引人关注的，纯别墅小区，而且只有联排和4F叠墅，户型设计也比较不错，重要的是，近园区的区位条件！项目首次取证，只有联排，36套，总价637-958万元！这个项目这么热？！ 咨询热线：18662309054

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首次取证 仅36套

熙和·雲启观棠，即，苏地2024-WG-Z40号，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，是2024年12月25日，城投地产&旭辉&太平城乡一体化以底价52900万元竞得，成交楼面价10500元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49882平，建筑面积92751.54平，计容建筑面积50310.98平，容积率1.01。

根据规划，拟建35幢住宅，分别是3F联排和4F叠墅产品

在拿地近1年的时候，熙和雲启观棠首批房源正式取证了。

19#、20#、22#、23#、27#、28#、32#

36套住宅房源，备案装修类型为毛坯

整体备案均价33741元/平

备案总价区间在637-958万元

建筑面积段在205.2-205.2平

1，这是熙和雲启观棠首批取证的住宅房源，共计7栋住宅，则其还有30栋住宅房源还未入市；

2，本批次房源的备案单价区间在31014.74-36943.68元/平；

3，本批次房源的整体备案均价33741元/平；

4，本批次房源的产品为联排，备案装修类型为毛坯，则其叠墅产品还未入市；

5，在取证当天，项目官宣“取证秒罄”，想买只能赶下一批了；

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仅联排入市 叠墅户型已出炉

熙和·雲启观棠目前已经公布了官方户型图，项目打造的是叠墅和联排，分别是;

4F叠墅：建面约143平上叠户型、建面约160平下叠户型3F

联排：建面约200平户型、建面约260平户型

本次项目只有联排取证了，来看看其户型设计：

8# 3F联排

1F3.4米，2F3米，3F3.1米

建筑面积约260平

房源套数：14套

总价区间：860-958万

户型点评：

约11.4米大面宽；C型花园环抱天地；上下四重全系套房布局；

约13平阔绰阳台，约31平南北露台；

建筑面积约200平

房源套数：22套

总价区间：637-697万

户型点评：

约5米挑高地下室，特设采光井；约9.3米大尺度面宽，中西双厨；南北花园；双卧套房；

虽然叠墅户型本批次没有入市，不过还是可以提前看看它的户型设计：

4F叠墅

建筑面积约160平下叠

约7.4米大面宽，270°横厅，LDKB设计；围合式C型院落；主卧套房，连接开敞大阳台、轩阔卫浴、衣帽区；约12平挑空；

建筑面积约143平上叠

约7.4米轩敞开间，约6.2米挑空客厅，LDKB设计；主卧连接南向露台、轩敞卫浴、衣帽区；南北大露台，双空中花园

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太平！近园区，交通方便

熙和·雲启观棠（40号地块）位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南。位置上来看，属于太平街道！

周边界面来看，目前还是比较一般的！

周边基本上是空地，附近也是以学校为主，有苏大阳澄湖校区等

配套上来看，板块内也是比较欠缺的。

交通上来看，比较近的就是8号线古香圩，但距离有1.4公里左右。自驾上面，项目周边有澄阳立交，阳澄西湖隧道，苏州北站高架路和中环北线等主干道，不管是去往园区还是相城核心都是比较方便的。

商业设施上，基本依靠西面的元和核心区商业体，基本都在5公里以内，目前大多已经开业，苏州王府井mall、相城天虹、大润发，还有相城天街！

此外，通过阳澄西湖隧道，项目也能快速抵达园区，青剑湖板块的配套也能享受，往南还能去往湖东！

教育设施上，距离比较近的就是苏大第二实验学校、陆慕实小、苏州大学第二实验学校和陆慕高中，不过期房不划分学区，施教区还是要等交付后才能确定！ 咨询热线：18662309054