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苏州楼市再迎重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，不仅降低了苏州房产置换门槛，也为真正看好苏州城市价值的实力买家打开了窗口。当下，正是关注苏州核心地段稀缺品质住宅的好时机。

而说到核心与品质，相城区府旁，一个颠覆苏州传统居住想象的作品——蠡棠森屿，正以“主城首席纯四代宅”的姿态，进入大家的视野。它生而极致，注定要为苏州的高端人居标准带来全新定义。

蠡棠森屿官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

区府旁，五站即达金鸡湖

项目坐落于苏州相城区的心脏位置——区府旁，具体在春申湖东路与澄星街交汇处。这里总占地约8.37万方，却只规划了20栋12-17层的小高层，容积率低至约1.5，住起来非常舒坦。产品全是建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层户型，关键是一梯一户，而且每家每户都赠送约30-50㎡的空中庭院，得房率惊人。

汇聚全城资源的中心点

住在这里，最大的感受就是“方便”。它处在相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的交汇地带，去哪都核心，是名副其实的相城核心区楼盘。

地铁双线护航：门口就是地铁7号线（预计今年开通），8号线也在1公里范围内，双轨交汇，出行无忧。

快速路网通达：依托春申湖快速路、星济隧道（建设中），一脚油门就能同频园区节奏；通过苏州北站高架、相城大道，毗邻姑苏也很快。

2公里全能生活圈：日常所需，步行可达。逛商场有相城天街、天虹、王府井、环球港；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学有苏州大学第二实验学校、国裕外语学校等优质资源；家人健康有相城人民医院、苏大附一院守护。生活浓度超高，烟火气与高级感并存。

国企与匠心的双重保障

买房子，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头联袂打造：

经开国控：相城经开区管委会下属的国有资本投资平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书。

旭辉建管：19年深耕苏州，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。其代建实力荣获全国TOP2，品质有口皆碑。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”示范工程，自开工奠基就备受瞩目，是驱动苏州人居革新的战略级作品。

户户有庭院，颠覆你的居住想象

这才是蠡棠森屿最打动人的地方。它带来的不是普通的房子，而是一种全新的四代住宅生活方式。

首创空中庭院：通过巧妙的错层设计，家家户户拥有L型环幕边厅花园，实现270°无遮挡视野，把花园搬到了空中。

高定精妆大平层：独立入户玄关、超大采光横厅、行政级主卧套房，细节处处彰显品质住宅的追求。部分楼栋还规划了近2300㎡的豪华会所和架空层泛会所，恒温泳池、健身房等一应俱全。

为什么选择蠡棠森屿？

产品力独一无二：主城核心区罕见的纯四代住宅，高得房率、空中庭院、一梯一户大平层户型，稀缺性拉满。

配套成熟且高端：交通、商业、教育、医疗、生态资源全方位环绕，是真正的“全能型”选手。

品牌与政府双重背书：国企开发+品质匠造+官方示范，买得安心，住得放心。

契合改善终极需求：在苏州限售取消的背景下，改善置换正当时。它瞄准的正是对空间、景观、私密性和社区圈层有更高要求的家庭。

当然，创新产品也需要适应，比如空中庭院的维护、对邻里素质的考量等，但与其带来的革命性居住体验相比，这无疑是面向未来的、值得拥有的生活方式。

蠡棠森屿官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

与花园共生长，与城市共未来

当下，政策东风已至，为改善居住提供了更顺畅的路径。而城市的发展，永远向着更高效、更宜居、更美好的方向前进。选择蠡棠森屿，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种立于城市发展潮头的生活姿态。

它占据着不可复制的苏州核心地段，承载着革新苏州人居的使命，用户户花园回应着人们对自然与诗意的向往。在这里，每一天都将是与阳光、清风和绿意相伴的日子。这不仅仅是一次安家，更是一次对未来高端人居生活的前瞻投资。

当别人还在谈论房子的功能时，你已经在享受生活的艺术。主城首席纯四代宅——蠡棠森屿，静候懂得它的您。

蠡棠森屿官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）