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【中冶国锐锦绣雅著测评】元和塘畔！近地铁稀缺滨水住区，大横厅+大阳台很圈粉！

苏州锦绣雅著花苑

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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中冶置业为中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，集团资产规模约10000亿，资金实力非常雄厚。

国锐集团2001年成立于北京，先后荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿。锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

承袭现代精奢人居美学，以高舒适住宅形制，匠造低密洋房住区。在社区设计上，项目把洋房的自然雅致生活理念贯彻到了优质：毗邻元和塘景观公园而居，将社区引入外部水系，旨在打造高端生态健康社区，在建筑打磨上，项目以鲜明的线条和立面将建筑与多重景观淋漓展现，使建筑与环境达到更高程度的契合，全方位考量，着力构建充满苏州特色的高品质生活住区，开启苏州人居全新时代！

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参考均价： 31203 元/㎡   变价通知

项目特色：品牌地产 生态宜居

物业类型： 普通住宅

入住时间：

2024年6月30日

物业公司：中冶物业

物 业 费 ：2.6元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70年产权

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开发商：苏州中元锐房地产开发有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：212752.75平米

占地面积：71463 平米

车位信息：规划1735个

总户数：1133

当期户数：1735锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

容积率：2.13

绿化率：37%

售楼地址 : 苏州市相城区元和街道书香路

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中冶国锐·锦绣雅著约107-140㎡高定科技阔宅，集萃中冶3.0精智科技，联袂清华大学、阿里巴巴，迭代研发环境动态舒适度智能控制系统，全方位升级人居体验，让业主智享美好生活。

锦绣雅著花苑由中冶置业与国锐集团联合开发打造，两大巨匠联袂登场，旨在为苏州献上一席人居标杆之作。

项目规划总建筑面积213706.27平方米，地上计容面积142160.18平方米，容积率为1.8，绿化率27%，规划机动车停车位1735辆。

周边配套：锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

万众期待的大型商业综合体——大悦春风里预计8月正式开业，此外还有龙湖天街、相城天虹、王府井购物广场等众多商业，楼盘马路对面有一家生活超市，体量不大，但是非常近；距离2.2公里处有稍大型的易家福超市，2.8公里处有大润发。

周边学校也较多，有相城实验小学、相城实验中学、蠡口中学、蠡口第二中学等，另外，项目南面的待开发地块，在规划中也是教育用地，未来家门口就是学校，书香气息浓厚。学校：相城实验中学

外国语学校

苏州市相城区蠡口中学

内部配套：健身器材、消防锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

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交通信息

轨道交通：2号线蠡口站

公交路线：蠡苑路南(公交站):;澄帆路广登路南(公交站):877路;蠡口小学(公交站):802路;806路;884路;金米兰家具广场(公交站):;蠡口(公交站):811路;813路;813路区间线;827路;883路;采莲路广登路北(公交站):;雪泾浜桥南(公交站):;安元佳苑四区西(公交站):89路;元和集贸中心(公交站):;广登路采莲路东(公交站):877路;锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

交通方式：距离轨交2号线蠡口站直线距离约600m。同时，可快速通达春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架4条城市主要干线，便捷连通园区、高铁新城、姑苏主城三大板块。

苏州锦绣雅著花苑

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。