苏州新房|姑苏区|胥江澜岸-胥江澜岸怎么样?图文详解-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区

最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更重要的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需提前结清，大大降低了换房、改善的门槛。政策东风已至，正是抢占姑苏核心区优质资产的好时机。而说到姑苏改善住宅的优选，胥江澜岸 无疑是一个绕不开的名字。

流动的姑苏

规划户数：454户 总建面积：约9.55万方 容积率：约1.4 绿地率：约30% 产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 户型面积：建面约127㎡、143㎡ 交付标准：精装修 开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 物业服务：苏州华发物业服务有限公司

想了解 胥江澜岸 更多详情？欢迎致电售楼处热线：18662309054（微信同号）。

千载胥江，姑苏源点

项目稳稳占据苏州“一核四城”的核心，就在运河湾创智社区里。这里汇聚了科创、生态、居住和文化，是姑苏文脉与未来繁华的交汇点，堪称姑苏芯上的珍贵土地。

选址在姑苏正芯，坐拥胥江与运河交汇的珍贵资源，真正实现了“江河城园”环绕，既深植古城底蕴，又面向活力未来，是名副其实的江河交汇住宅。

交通：出门约500米就是轨交5号线双桥站，紧邻西环高架、劳动路，通过运河隧道快速直达狮山CBD，姑苏区交通十分便捷。 商业：社区自带高端滨水商业（在建），约1.5公里到胥江天街，约3公里内还有狮山天街、石路商圈等，购物休闲非常方便。 教育：周边学校云集，有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质教育资源。 医疗：约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院等多家医院保驾护航。 生态：胥江源头，运河畔边，散步就能到运河体育公园、桐泾公园等，享受水绿交织的自然生活。

品牌价值：豪宅团队，封面作品

项目请来了豪宅御用设计团队——上海日清亲自操刀。外立面采用公建化设计，大量运用铝板、玻璃幕墙和金属格栅，看起来现代又高级，绝对是区域的颜值担当，为追求精装修品质的业主提供了保障。

疏阔留白，开源纯粹

整个社区容积率只有约1.4，只规划了12栋小高层，总共454户人家。这种低容积率社区的设计，留出了大量空间，让社区像公园一样开阔、纯粹，住起来非常舒服，是理想的小高层住宅社区。

楼栋采用V字型排列，巧妙打开了社区的景观视野，让更多家庭能欣赏到江景。而且做到了“栋栋有景”，让每一栋楼的价值都很均衡。

优势分析：自在流动的丰盈日常

胥江澜岸 的理念是在古城繁华中，打造一片自在流动的生活绿洲。社区内部设计了水系，营造水园共生的意境；倡导“自然平权”，让每一户都能亲近自然；社区空间开放而松弛，回归以人为本的生活本源，完美诠释了滨水森居的概念。

景观由苏州致朗精心打造，循着江河汇流的灵感，设计了一座可持续的滨水森居。 从酒店式归家大堂，到灵动的水系漫步道，再到开阔的中央庭院，归家充满仪式感。社区内通过四条景观轴串联起多个主题花园，真正做到“一步一景”，在家就像在公园度假。

户型鉴赏：建面约143㎡臻装四房

这里以建面约143㎡的户型为例，诠释什么是游心奢宅。这个143平米户型设计精妙，充分考虑了现代家庭的改善需求。

双重仪制：有独立前厅和入户玄关，仪式感和私密性兼备。

阔尺横厅：LDKG一体化洄游式厅堂，空间开阔，家庭互动无界。

超大面宽：南向有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。

超凡视野：双开间的大阳台，将四季风景和阳光引入室内。

臻奢四房：包含尊享主卧套房和独立书房，功能齐全，是理想的四房改善户型。

全景尺度：全屋设计飘窗，视野通透，坐拥流动的城市风光。

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于姑苏源点，邂逅流淌的未来

当公积金新政降低了高品质改善的门槛，选择哪里变得尤为关键。胥江澜岸，不仅占据了不可复制的江河交汇之地，更以约1.4的低容积率、纯粹的小高层社区和大师级的设计，在古城芯上营造了一片面向未来的静谧森居。它是对姑苏雅致生活的现代诠释，更是值得珍藏的价值资产。

在这里，每一天都伴随着胥江的流水与运河的微风，繁华与静谧自由切换。这不仅是选择一套房子，更是选择一种流淌在文脉与自然中的丰盈人生。

把握政策机遇，抢占姑苏芯。最终席位，敬待珍藏。 胥江澜岸 售楼处热线：18662309054（微信同号）。