苏州园区绿城玫瑰园II期楼盘-2026年绿城玫瑰园II期详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

近期，苏州公积金新政重磅落地，为改善家庭带来了实实在在的利好。个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的本科以上学历家庭额度还能再提升！更关键的是，“商转公”流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清巨额商贷，即可轻松转换，直接降低月供压力。政策东风已至，正是把握核心资产、升级终极居所的绝佳窗口。而说到苏州塔尖资产的代表，就不得不提刚刚亮相的绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在金鸡湖畔的传世作品

项目就在苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，紧邻着早已封神的玫瑰园一期。整个地块占地约7万方，但容积率低到只有1.02，纯粹规划了36栋合院和7栋洋房，总共才216户，堪称极致低密。这里推出的，是约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的瞰湖洋房大平层。对于寻求苏州豪宅的买家而言，这样的低密社区和产品配置极具吸引力。

占据城市心脏的绝版地段

它的地段，是真正的“绝版”。项目坐拥金鸡湖一线湖岸，双面环水，像一个私密的半岛，出门就是约2公里的水岸公园。去年7月，这块地经过49轮激战才被绿城拿下，楼面价刷新了全省纪录，足以证明其无与伦比的价值。绿城将一二期作为一个整体来打造，用滨水景观带串联，共同构成一个宏大的“玫瑰湖区”。这个金鸡湖豪宅项目，无疑是苏州园区房产中的核心资产。

绿城“玫瑰系”，就是传奇的代名词

如果你了解绿城，就知道“玫瑰系”意味着什么。它是绿城最高端的作品序列，从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的标杆和传奇。去年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、狂销超53亿的奇迹，登顶全国，这就是“玫瑰”的号召力。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，注定是收藏级的作品。选择绿城玫瑰园，就是选择一种传奇的高端生活方式。

大师联袂，雕琢永恒之美

二期不仅仅是延续，更是全面进阶。绿城集结了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，共同操刀。在社区里，你能看到法式宫殿的恢弘气度、经典的孟莎顶、仪式感十足的圣殿广场和女神花园，它将法式的礼序庄严与江南水乡的温婉灵动完美融合，重新定义了苏州豪宅的审美高度。无论是法式合院还是洋房大平层，都体现了极致的匠心。

限量藏品，承载家族传承

产品本身，就是为传承而生。合院产品，尺度阔绰，尽显世家风范；洋房大平层，拥有约265-353㎡的奢阔空间，直面湖景，精装标准不低于5000元/㎡。无论是合院的私密天地，还是洋房的云端视野，这里都是一个承载家族故事、安放精神归属的永恒容器。对于考虑家庭改善和资产传承的客户，绿城玫瑰园II期的法式官邸合院与瞰湖洋房提供了顶级选择。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型

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于时代潮头，珍藏一曲永不落幕的湖畔牧歌

当下，政策的支持为资产优化打开了通道，而真正的顶级资产，永远稀缺。绿城玫瑰园II期，它不止是一处居所，更是金鸡湖最后的天鹅绝唱，是绿城玫瑰系传奇在苏州的封笔之作。它用永恒的法式美学，对话苏州千年的园林文脉，为这座城市留下一个关于品味、传承与永恒的注脚。在这里，未来不仅是资产的稳健增值，更是一种跨越时间的高端生活方式，一曲荡漾在湖光之间的永恒牧歌。这处苏州园区房产的典范，值得每一位追求终极居所的您珍藏。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）