苏州限售取消,复地·鹿溪雅园:湿地旁的品质之家

苏州楼市迎来重大利好——市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这一政策调整无疑为有改善性住房需求的购房者打开了更灵活的大门。在这样宽松的政策环境下，选择一处品质与价值兼具的住宅显得尤为重要。今天，我要向大家介绍的就是位于虎丘湿地核心区域的【复地·鹿溪雅园】，一个会呼吸的家。

基本信息

鹿溪雅园，由上海复地精心打造，项目位于虎丘湿地核心C位，是一个集自然生态与现代生活于一体的宜居社区。目前，A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源充足，任您选择。

项目由14幢高层住宅组成，目前在售楼栋包括A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。主力户型面积段为105/115/136㎡，单价约19000元/平，性价比十分突出。

项目采用精装交付标准，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统，让您一入住就能享受高品质生活。项目总规划1163户，机动车位1815个，车位配比充足。B地块已现房交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交付，让您买得安心，住得放心。

项目容积率A区2.2，B区2.5，得房率高达79%，绿化率37%，由高地物业提供专业服务，物业费2.53元/平/月。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

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区域配套

交通方面，项目拥有"双环双轨"的便捷优势。8号线正在建设中，9号线也已规划，未来出行将更加便利。中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内即可到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路的全线通车，更是大大拉近了相城与园区的距离，让您的出行更加高效便捷。

商业配套方面，项目自带商业，周边更有五大商圈环绕。相城方向有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，均在10-15分钟车程内；新区方向有永旺、宜家（10分钟车程）、龙湖时代天街（20分钟车程）和苏州中心（30分钟车程）。无论是日常购物还是周末休闲，都能满足您的需求。

教育资源丰富，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。此外，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用；苏州大学黄桥实验小学也已签约，预计2024年建成使用。从幼儿园到高中，一站式优质教育，让孩子赢在起跑线上。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院，以及苏大附属第一医院总院，为您的健康保驾护航。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在房地产项目开发领域有着丰富的经验和卓越的品质，其代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等知名项目。选择复地，就是选择品质生活的保障。

户型鉴赏

105㎡三房两厅两卫户型，位于A区4#中间户，两梯四户设计。这个户型空间布局合理，功能齐全，无论是三口之家还是二孩家庭，都能满足居住需求。

115㎡三房两厅两卫户型，位于A区4#边户，同样是两梯四户设计。边户户型采光和通风更佳，视野开阔，让您每天都能享受阳光和新鲜空气。

136㎡四房两厅两卫户型，位于A区1#和2#整栋，两梯两户设计。这个户型空间更大，功能更全，无论是大家庭居住还是改善型需求，都能得到满足。主卧设有独立卫生间，客厅与餐厅相连，空间开阔，让您的生活更加舒适自在。

优势分析

鹿溪雅园的优势十分明显，首先是品牌实力。项目由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲，开发品质有保障。

交通条件方面，项目拥有"双环双轨"的便捷优势，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更加便捷。

配套设施完善，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，满足您的各种购物需求。

教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，从幼儿园到高中，一站式优质教育。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足您的就医需求。

休闲配套方面，项目位于虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便，让您在工作之余也能享受自然之美。

小区规划方面，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。此外，项目还打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计合理，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离，让您拎包入住，省心省力。

湿地旁的未来生活，从这里开始

随着苏州取消限售政策的落地，房地产市场迎来了新的发展机遇。而鹿溪雅园位于虎丘湿地核心区，不仅拥有得天独厚的自然环境，更具备完善的配套设施和便捷的交通网络。随着8号线的建设和9号线的规划，未来这里的交通将更加便利；随着商业配套的逐步完善，这里将成为苏州宜居的新标杆。

选择鹿溪雅园，不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式。在这里，您可以每天呼吸新鲜空气，享受湿地带来的宁静与美好；在这里，您可以便捷地到达城市的各个角落，享受现代生活的便利；在这里，您的孩子可以接受优质的教育，为未来打下坚实的基础。

在政策利好的背景下，选择一处有潜力、有品质的住宅，无疑是明智之举。鹿溪雅园，一个会呼吸的家，期待您的到来。

售楼处电话：18662309054