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澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来实实在在的利好！国家刚刚出台新政，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了。这意味着市场流通会更顺畅，对于想在姑苏核心区置换升级的家庭来说，正是关注优质资产的好时机。而说到姑苏核心区的优质资产，就不得不提近期备受瞩目的澜庭湾。

关于项目

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

区域配套：繁华与静谧，在此兼得

住在澜庭湾，最大的感受就是“出则繁华，入则宁静”。开车出门就上西环快速路，轻松连接南环、北环，全城畅行。地铁也有3号线和5号线在旁，绿色出行很方便。 更关键的是，北边的胥涛路对接横山路隧道已经通了，未来从社区出来，一脚油门就能到狮山CBD，享受那里的繁华配套。

生活配套更是没得说。社区自带滨水高端商业，日常购物遛弯下楼就是。旁边还有胥江龙湖天街，一站式吃喝玩乐全搞定。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋这些黄金商圈都在，板块越来越热，人气越来越旺。 孩子上学也不用愁，从幼儿园到中学都有好学校。特别是劳动路实验小学，挂牌了上海戏剧学院附属姑苏实验学校，是姑苏区首个与高校合作办学的学校，用艺术滋养孩子成长。周边还有高端医疗和三甲医院，为全家健康保驾护航。

品牌价值：三大巨头联袂，定义姑苏改善新标准

这个项目是由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三家实力房企共同打造的。强强联合，不仅意味着资金和资源的保障，更代表着对产品品质、社区营造和未来服务的高标准承诺。选择澜庭湾，就是选择了一份来自品牌的价值保障和安心。

优势分析：稀贵153席，纯粹滨水洋房社区

在姑苏古城这样的地方，能拥有低密、亲近自然的生活尤为珍贵。澜庭湾容积率只有约1.5，整个社区就规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，而且只做一个约156㎡的大四房户型。这保证了入住邻居的圈层非常纯粹。 社区设计是现代简约风，讲究“少即是多”，建筑和景观融合得特别好。通过中心水景和多功能空间的巧妙布局，打造了一个环绕水畔的洄游花园。最重要的是，家家户户南向都能看到江河景观，生活底色就是开阔的江景与绿意。 整个项目只有153套，在运河胥江这样的核心区，注定是为数不多的珍藏席位。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户悦享江河视野

全社区就这一个王牌户型——约156㎡四房两厅两卫。 格局非常优越，南向四面宽，采光极佳。约7.6米宽的超级观景阳台，是家里的风景C位，百米内无遮挡，直面江河美景。主卧室还带瞰景飘窗，把居住的舒适度和观景体验都拉满了。这就是为改善家庭量身定制的，一步到位的理想居所。

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珍藏此刻，预见未来的城市封面

结合最新的政策风向，核心地段的优质房产其价值将更加凸显。澜庭湾坐拥姑苏芯、运河畔的绝版地段，由三大品牌护航，以纯粹低密的洋房社区、户户观江的稀缺产品力，呈现的不仅是一处居所，更是一件值得传承的资产。 它代表了未来姑苏高端居住的一种方向：在繁华深处，拥有一方静谧、开阔且充满生命力的天地。153席，正在静候懂得珍藏城市价值的您。

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