建发·朗云:狮山核芯,双地铁+名校,安家苏州正当时

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保限制，购买套数和面积也不再设限。这一政策无疑为有意在苏州房产安家置业的朋友们打开了方便之门，也让更多家庭有机会在这座美丽的城市扎根。

在这样的政策背景下，位于苏州高新区狮山板块的建发·朗云项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的品质，成为了众多购房者关注的焦点。

【项目基础信息】 建发·朗云项目总共有约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型选择：约125平方米的四房两厅两卫、约143平方米的四房两厅两卫，以及约180平方米的3+1房两厅三卫。项目由建发物业负责物业管理，开发公司是苏州兆锦房地产开发有限公司。

【项目地址】 项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校向南约300米。目前备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

【东有金鸡湖 西有狮子山】 苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并列为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了显著成就，成为苏州不可或缺的一部分。

【狮山所向 澎湃城势未来】 随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

数字经济园区 高端研发总部 上市企业总部园正在持续引入世界500强区域总部、国内上市总部和独角兽企业。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业已纷纷进驻。

最新城市理念 中央生态绿轴 目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念"中央绿轴"模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

国际化城市界面 未来狮山天际线 在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

人才高地 注入强大活力 "栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

【举步狮山CBD 全维度生活配享】 板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

全维交通 纵横通达 ·地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。 ·高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横"分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将本案与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵"分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将本案与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃 繁盛万象 狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集 书香涵养 直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地 健康护航 明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园 生态范本 三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠心打造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

【综合优势】 建发·朗云项目位于苏州高新区狮山板块，享有"东有金鸡湖，西有狮子山"的城市格局。项目周边交通便捷，双地铁加持，三横三纵路网；商业配套丰富，狮山天街等大型综合体环伺；教育资源优质，多所名校环绕；医疗资源完善，多家三甲医院在侧；生态环境优越，被"三山五园"环伺。同时，项目由世界500强建发集团开发，品质有保障，是苏州改善型住房的理想选择。

随着苏州限购政策的全面放开，建发·朗云所在的狮山板块将迎来更多发展机遇。作为苏州城市发展的"西翼"，高新区狮山板块凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强劲的产业支撑，未来价值可期。项目周边的数字经济园区、中央生态绿轴等规划将进一步提升区域价值，吸引更多高素质人才聚集。对于购房者而言，现在正是入手狮山板块房产的良机，既能享受当下完善的生活配套，又能分享未来区域发展的红利。

如果您对建发·朗云项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 联系电话：18662309054