2026苏州园区|绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期终极改善解析:金鸡湖半岛合院洋房,大师联袂传世资产

近期，苏州楼市再迎重磅利好！根据财政部、税务总局、住房城乡建设部最新公告，为支持居民改善住房条件，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。这无疑为改善型置业者注入了一剂强心针，降低了换房成本，正是升级理想居所的好时机。

在此政策东风下，位于苏州园区金鸡湖畔的终极改善作品——绿城玫瑰园II期，以其无可复制的稀缺价值，成为塔尖人群资产配置与传承的绝佳选择。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座玫瑰湖区，双面环水半岛

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 项目规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共仅216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装标准：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯 容积率：仅约1.02

项目坐拥金鸡湖一线湖岸，与已成传奇的玫瑰园I期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。容积率低至约1.02，私享约2公里水岸公园，是真正意义上的双面环水半岛谧境。

区域配套：执掌园区核心，坐拥繁华与静谧

这里是苏州园区的价值顶峰，汇聚了城市顶级的商业、教育、生态与圈层资源。出门即是繁华都市芯，归家则步入临湖静谧处，实现了生活便利与居住私密性的完美平衡，是理想的高端湖居生活范本。

品牌价值：玫瑰传奇，续写苏州现象

绿城“玫瑰系”，是绿城中国顶级的低密作品序列，每一朵“玫瑰”都是城市的人居珍品。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，皆是传奇。

2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、53.6亿热销”的奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态，携手GOA大象设计、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球大师团队，在金鸡湖畔淬炼传世新章。

户型鉴赏：限量藏品，致敬家族传承

项目精铸两种终极产品形态，满足塔尖圈层的不同向往，无论是追求私密合院还是奢阔大平层，这里都有答案。

约425-711㎡法式官邸合院：限量定制，毛坯交付，承载家族传承的天地院落。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：精装大平层，直面湖景，以现代笔法演绎奢华尺度。

优势分析：恢弘、经典、恒美，三大维度全面进阶

恢弘格局：两期一体规划，通过滨水景观带相连，形成大盘气度，生活动线与配套更丰盈。

经典美学：传承法式宫邸精髓，创新融入圣殿广场、女神花园等场景，与江南湖居温婉共生，再塑审美高度。

恒美价值：“玫瑰系”高端基因保障，大师团队联袂铸造，不仅是建筑，更是可传承的时代资产。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

换购退税新政，降低了通往终极改善的门槛。而像绿城玫瑰园II期这样，占据城市绝版地段、拥有大师造物基因、且产品力堪称艺术品的项目，其稀缺性将随时间愈发凸显。它不仅是安放身心的居所，更是匹配家族声望、值得代代相传的珍贵资产。

在金鸡湖的粼粼波光旁，最后一朵传奇玫瑰正静待绽放，恭迎懂得其价值的您，共同封藏这份永恒。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）