利率下调好时机,江南云起正当时

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，这意味着购房者的房贷成本将有所降低。对于正在考虑置业的您来说，这无疑是一个难得的购房窗口期。在这样利好的政策环境下，苏州高铁新城的【江南云起】项目，正以独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

基本信息

象屿江南云起，这个位于苏州高铁新城的优质住宅项目，总占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万℃。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，打造了一个宜居宜业的社区。洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡，满足不同家庭的需求。项目采用一线品牌精装交付，配备了7大收纳空间和3大智慧居住场景，还贴心设计了双入户大堂和车库星空顶（局部），让生活更加舒适便捷。项目由苏州高辰置业有限公司开发，全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，充分满足业主停车需求。项目地址位于苏州相城苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡。

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区域配套

住在江南云起，您的出行将十分便利。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，还有轨交2号线和7号线两条地铁线路，让您轻松通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。对于有孩子的家庭来说，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等多所名校环绕（非学区承诺），让孩子从小就能在书香氛围中成长。购物方面，项目直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套，实现24小时家门口的全维度消费生活。

品牌价值

江南云起由象屿集团开发建设，这个品牌可不简单！象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收高达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产采用"一体两翼"的业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也是共创至美生活的承诺。

户型鉴赏

江南云起项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫：这个户型采用全明格局，三开间朝南，通透明亮。大面宽双联阳台设计，让您在家中就能欣赏到窗外美景。LDK一体化客餐厨设计，让生活更加从容自在。主卧配有大飘窗和独立卫浴，私密感十足。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫：拥有南向三开间设计，带来超大宽幕视野，阳光充足。双联阳台设计，南向大采光面，确保室内通透明亮。百变灵活的三房设计，可以根据家庭需求变化，收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫：独立入户玄关设计，让您归家更有仪式感。奢阔尺度的南向瞰景阳台连接宽厅，将美景引入室内。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪成为一种享受。户型方正，南北通透，四房设计自由多变，满足您对舒适生活的想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫：通透方正的户型设计，超高得房率，难得的空间尺度，适合追求进阶人生品质的您。多功能美学玄关柜，可以收藏生活中的美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接各个空间，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让您在家中就能追逐自然，享受阳光。

优劣势分析

江南云起项目有着诸多优势。首先，开发商象屿集团实力雄厚，是世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。其次，项目交通便利，周边有高架路和地铁线路，可快速通达市区和园区。商业配套方面，项目直通吾悦广场，周边还有多个商业中心，购物十分便捷。教育资源丰富，周边有多所名校环绕。小区规划合理，由低密洋房和宽景高层组成，居住舒适度高。户型设计科学合理，采光通风俱佳，装修配置高端。

当然，项目也有一些不足之处。距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况。周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来可期，云起正当时

在当前利率下行的政策环境下，购房成本降低，正是置业的好时机。苏州高铁新城作为城市发展的重要区域，未来发展潜力巨大。江南云起项目凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和强大的品牌实力，必将成为区域内的标杆项目。随着周边配套的不断完善和城市界面的提升，项目的价值也将持续增长。对于追求品质生活的您来说，选择江南云起，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了充满希望的未来。

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