建发渭塘商住地块批前公示出炉 将开发约100、130平3房产品

4月17日，苏州市规划局公示了位于相城苏地2017-WG-79号地块的建设工程规划图。

2018年2月2日，经过9轮报价，建发以4.58亿元竞得相城区渭塘镇地块，楼面价10297元/平，溢价率21%。据悉，建发和阳光城将合作开发该地块。

（建发79号地块 地理位置）

建发79号地块位于相城区渭塘镇新燕大道南、澄阳路西。该地块为商住地，出让建筑面积为4.5万方，规划容积率1-2.0。

（项目公示图）

整个社区由3栋17F高层、2栋15F高层、2栋14F高层组成，较大建筑高度53.55米，小区内设有景观河道。值得注意的是，项目在户型主要规划了约130平3房2厅2卫边户及约100平3房2厅2卫中间户；其中，边户户型做到近4开间朝南，可达12.9米。

地块附近新盘比较稀缺，基本都是一些老小区和拆迁安置房，新房方面，同位于澄阳路的苏州东方时代广场目前在售酒店式公寓均价8500元/㎡左右。

另，同区域新盘国展?和昌府示范区已于2017年10月21日开放，目前还未开盘，预计2018年推出300余套别墅产品。另外，距离500米左右的海伦堡珍珠湾花园已经售罄。