狮山再现洋房!中海建发禧宸,建面124-159平,项目最新户型、售楼处曝光

宏图深耕苏州十载，中海地产携手建发房产，同频城市发展，厘定时序，精工著造，重磅推出「诗意东方」全新产品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，汲取《西园雅集图》为灵感，复刻“留园”造园手法，取意东方，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。

中海建发禧宸线上售楼处（咨询热线）:18706217045(微信同号）

【品牌——国央联袂 | 和鸣狮山】

中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋土地 ，匠筑2024狮山人居范本作品。

【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。

中海建发禧宸线上售楼处（咨询热线）:18706217045(微信同号）

(数据来源于2023克而瑞)

【建发房产】 ——国企建发44年布局70余城，2023年斩获苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。

（数据源自于：克而瑞）

【区位——主城核芯|一心五园】

作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。

◆一心：狮山商务创新中心区——自西向东由狮山路CBD核心区、狮山广场文化区等产业区域构成。

外资企业超1300家

市场主体企业超8.5万家

占高新区工业总产值76.6%

占高新区工业税收总额78.6%

◆五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

（信息来源：数据来源于狮山商务创新区官方网站）

【狮山总部经济区 |虹吸全市高阶人才】

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。

国家高新技术企业677家

年税收收入超15亿元

2022年工业总产值占高新区比重超50%

新兴产值占比超60%

高新区80%的银行支行

60%保险证券支公司

◆总部/研发双引领

从分散到集聚，从各自经营为集群发展；狮山将2024定位为总部经济突破年。

三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司；

成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK 1-4期）、创意产业园SISPARK 5期）、人工智能产业园（SISPARK 7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-Ⅱ区）

中海建发禧宸线上售楼处（咨询热线）:18706217045(微信同号）

【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】

◆世界艺术|5大国际地标

地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等

◆繁华争先|一步一繁华

繁华递进——1km：悠方、华润万家；1.5km：美罗、泉屋；2km：山姆会员店、大运城；3km直达狮山天街

◆静谧悦己|三山五园一古镇

“三山五园一古镇”环伺——三山：狮子山、天平山、灵岩山；五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；一古镇：木渎古镇

◆超级出行|两轨三横三纵

两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里

三横：玉山路/竹园路/玉山路

三纵：中环西线/珠江路/汾湖路

◆学府云集|护航精彩人生

名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等

(项目周边教育资源仅提供信息介绍，不作为学区承诺)

◆人生进阶|狮山高阶低密人居带

以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。

据克尔瑞统计，近10年土拍数据中，狮山片区总出让32块住宅用地，低密洋房地块（容积率≤1.8）仅8块，而狮山核心板块就占据了5块，土地罕有，低密难得，而5块出让土地中，位于天南方位的禧宸，无疑是这条低密人居带的绝笔之作。

其中这4块低密洋房二手房价格均在67000元/m²以上，与最高二手房价格相对比，溢价率7.3%。

（狮山原著 实景图，信息来源：数据来源于安居客）

【建筑——去繁化简 意取东方】

◆双翼飞檐：取古建筑飞檐元素，以对称的手法勾勒出恢弘正大的视觉感触。

◆执笔当代：以美学立面设计，打造出引领市场的诗意美学。

◆精工修为：以浅灰色铺陈立面，搭配香槟色铝板“勾金”手法，构建独具匠心的东方美学腔调。

【景观——三进五景|意自东方】

项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。

◆一进|林间妙语：以“诗意东方”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。

◆二进|登门望府 ：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。

◆三进|山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

【物境自然|一心双轴四园】

以“一心双轴四园”规划打造诗意东方花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。

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【户型——精筑洋房|理想生活雅集】

和禧 建面约124m²

3+1室两厅两卫

◎观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底

◎尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生

◎瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收

◎U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转

云禧 建面约143m²

四室两厅两卫

◎奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间

◎尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生

◎瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风

◎客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生

珵禧 建面约159m²

四室两厅三卫

◎进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象

◎奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好

◎客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨

◎独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局

【中海物业|首批国家一级资质】

◆中国首批一级资质物业管理品牌

◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验

◆13个香港政府机构“御用管家”

◆服务面积达2.33亿㎡

◆超1/5世界500强公司指定物业服务商

（信息来源于中指研究院）

【项目基础信息】

◆占地面积：2.2万m²

◆建筑面积：5.8万m²

◆总户数：约289户

◆容积率：1.8

◆绿地率：30%

◆户型面积：约124㎡-159㎡洋房/小高层

◆装修状态：精装修

◆物业公司：中海物业

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