静安内环内西藏北路板块
百万方中兴城最后一块拼图
『万科中兴傲舍售楼处电话：400-812-3664』二期
即将加推3#楼央景新品
建筑面积约180-280㎡公园艺术奢宅
直面约4500㎡央景景观
均价128629元/㎡
总价段约2100万起！
正在认购！
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万科中兴傲舍售楼处电话：4008123664
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静安内环内，万科中興傲舍正在火热认购中，据悉认购率已破100%！
项目推出整盘C位3#楼央景新品，直面约4500㎡央景景观，共83套建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。
认购时间：2024年11月13日9：00-11月17日12：00
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一房一价表：
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回首万科中興傲舍一期，在开盘后不到一个月的时间里全部售罄，热销约50亿。
它大量圈粉两类业主：
一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in，更潮流一群人，愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅。
二是企业家、高端商务人士，他们追求奢适有度的居住感受。
如今二期来袭，不容错过，而且各维度进阶，这次不仅给予购房者更出众的楼栋视野，户型也进行了升级，同时还上线了興藏服务，丰富业主生活方式。
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01
3#央景王座，直面中央景观
爆款户型再度来袭，还有诸多新品
我们来看二期新品：
首先，二期推出的3#楼是整盘央景王座，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
何为央景王座？
①、建筑层面，3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。
②、位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米；同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。
③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野。
3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；西侧紧邻二期核心水景花园。
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项目效果GIF，仅供参考，以实际交付为准
尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。
点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。
其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园，高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。
同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。
项目效果GIF，仅供参考，以实际交付为准
其次，纵观项目一期，建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销，可以说是已受市场检阅的高分户型，如今好户型又来了：
项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；
还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。
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前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：
建筑面积约180㎡3房过程稿，以实际交付为准
区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。
这造就了客厅及主卧超4米面宽。
客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。
值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。
全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。
在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。
样板间效果图如下：
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建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
建筑面积约200、250㎡则是内环内小洋房户型。
✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房，南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个准全套房户型，舒适度拉满。
✔建筑面积约250㎡为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
主卧和客厅面宽也达到5米+，舒适度上佳。
收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。
此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。
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✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。
整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。
客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。
边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。
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02
教育、商业传来新进展
興藏服务上线，项目软实力大踏步前进
除了景观和户型，二期加推伴随着项目软实力的进阶。
首先，周边小学传来好消息。
根据10月31日上海静安发布的消息，万科中興傲舍周边将新增一所优质小学。
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信息来源上海静安
该学校位于中兴社区C070202单元325街坊，总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。
该学校的设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士、著名建筑设计师李兴钢领衔担纲，旨在以高标准打造绿色生态校园。项目计划于2025年6月30日动工，2027年4月30日完工，建成后定位为高水平、现代化的优质学校，将为中兴社区及周边区域的居民子女提供更多优质的教育选择。
学校效果图，实际以交付为准
免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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其次，万科超强兑现力，项目商业即将开业。
我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而万科中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，商业即将开业，让购房者买得更安心。
项目约3万方商业全部自持，由上生新所招商团队原班人马负责运营及招商。
目前，项目已与20+家潮流品牌完成意向签约。
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。
签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。
万科中興傲舍签约商家，来源上海万科
另外，商业东北角的米其林食集（建设中）由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放“米其林万科体验中心”。
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食集过程方案示意图，非交付标准
第三，约4200㎡的公区和礼宾大堂，规模/仪式感笑傲内环内。
项目拥有3个地上礼宾大堂，共计约750㎡；还有多达5个架空层，面积约1700㎡，功能十分新颖、潮流，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
从架空层实景图看，高级感扑面而来，它们是弄设计笔下的作品，主理人是同济大学博士——汪昶行老师，他也是上海翠湖六期展厅体验中心的操刀者。
项目架空层实景图
此外，项目还有超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。
第四，興藏服务开启社群生活2.0，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致。
①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。
买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做，成为当下少有的把社群氛围做成文化的开发商。
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②、无论你是e人还是i人，都能在傲舍找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。
中興傲舍业主社群服务未来更加升级，将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
天地傲宴现场图
傲舍之夜活动现场图
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③、每一个业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
一方面，有会所服务，私属定制专属礼遇，在这里享受近似美术馆的艺术会所带来的专属服务：约2000㎡大师作品美术馆会所，约15米仪式落客大堂，自带日咖夜酒 colife黑金店、女性友好健身房、社交会客厅、植物园泳池。
另一方面，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
于业主，会所不止是放松消遣的空间，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
03
从居住方式到颜值，格调满满
人无我有，更易走出独立行情
我们后台催促万科中興傲舍赶紧开二期的小伙伴不少，他们谈论很多的一个词就是：格调。
我想这就是一期大卖的缩影。
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很简单，人无我有！举三个例子：
1、别人家逛街可能要步行好几百米，住与商完全分离，但万科中興傲舍创造了新的居住方式，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活。
通过住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”（约6100万方高线公园+架空层），万科将1-3层商业和3层以上住宅实现动线分离、互不干扰。
示意图
2、别人家是普通设计师，万科中興傲舍云集世界设计天团。
多达17家知名设计单位同台展露身手，共筑上海美学地标。
项目设计师天团示意图
3、别人家是湮没在“黑白灰”中的外立面，万科中興傲舍是独一份的国际脸。
住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，高亮的色彩在一群黑白灰的建筑中，昭示性极强。
两侧还采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
04
直线距离3公里浓缩一城精华
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自身也将成为中兴路板块新地标
最后关于地段，简单说三点：
第一，毗邻8号线+直面中兴公园，中興傲舍是整个中兴城当之无愧的C位。
项目直线距离8号线中兴路站约200米，2站人民广场，这是上海的中转枢纽，换乘可畅达上海多个CBD。
同时小区对面就是中兴公园，散步溜娃非常方便。
第二，内环发展相对固化，未来比拼更多的是城市更新势能。
项目所在的中兴城是上海内环更集中的一片城市更新区域，片区面貌将华丽转身。何况南侧紧挨着的苏河湾也在更新。
效果图
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第三，相比内环其他均价约12、13万/㎡板块，中興傲舍在离传统市心的距离上有优势。
项目直线距离约3公里南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。
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万科中兴傲舍售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】万科中兴傲舍营销中心热线400-812-3664万科中兴傲舍售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
