狮山新篇章:苏高新璟系大宅,开启高端生活新境界

苏州全面取消限购政策，为房地产市场注入了一剂强心针。无论你是本地人还是外地人，无论你钟情新房还是二手房，现在都可以在苏州这片热土上自由选择，无需社保、不限套数、不看面积。这一政策的出台，无疑为购房者提供了前所未有的便利和机遇。在这样的背景下，苏高新地产·2023高端璟系大宅应运而生，成为狮山片区的一颗璀璨明珠。

项目基本概况

苏高新地产·2023高端璟系大宅位于新区长江路与枫津大街交汇处，占地面积35359.8㎡，地上总建筑面积57078.04㎡。项目容积率为1.64，绿地率高达37.10%，规划了12栋7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。产品规划包括建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡的多种户型，车位配比高达1:2.4，确保每位业主的停车需求都能得到满足。开发商为苏州新京捷置地有限公司，物业公司为新永物业，交付标准为装修交付，预计2025年12月交付。

狮山：加速走向国际化

作为新区核心，狮山片区一直是苏州繁华的核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。狮山片区的稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块"断供"多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。

区位价值

苏高新地产·2023高端璟系大宅周边配套齐全，生活便利。林罗商业包括绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。便捷交通方面，轨道交通3号线西津桥站与何山站，以及在建中的8号线西津桥站，预计于2024年开通初期运营。丰盛生态资源包括新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。高配医疗资源有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

项目价值

苏高新地产·2023高端璟系大宅是苏高新地产回归狮山的开篇之作，开创迭代高端"璟"系。项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。

大师设计，造诣美学

上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。在建筑立面上，秉承"删繁就简，溯本清源"的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。

现代建筑，筑就时代美学天际

立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。

前沿景观，匠呈都会人文谧境

对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造"三轴九园"空间，成就超强介入式全龄景观。上华璟庭勾勒"社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场"七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层"泛会所"。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。

奢享空间，同频国际大宅趋势

建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

品牌价值

「璟」系开篇

苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于"以人为本和产品为王"的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新"璟"字系。

「璟」系五观

【择址观】繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结

【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品

【产品观】以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以"本来"需求为主角，成就人文情怀高端住品

【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷

【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质

物业价值

新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。

未来展望：狮山新篇章，开启高端生活新境界

随着苏州全面取消限购政策，苏高新地产·2023高端璟系大宅的推出，无疑为狮山片区注入了新的活力。这片繁华与诗意兼备的土地，将迎来更多高净值人群的瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块"断供"多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。未来，这里将成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心，开启高端生活的新篇章。

联系方式

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