政策暖风拂面,安家正当时:苏州购房者不容错过的机遇

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好，让不少购房者心动不已。无论是换购住房的个税退税，还是"卖旧买新"的契税补贴，都实实在在减轻了大家的购房压力。特别是对于首套和二套房的购房者来说，140平以内的契税仅需缴纳1%，这无疑是个好消息。

在这样的大环境下，选择一个品质过硬、配套完善的楼盘就显得尤为重要。今天，就带大家走进位于苏州工业园区朝前路31号的中国铁建·星樾湖滨，看看这个备受瞩目的项目究竟有何过人之处。

星樾湖滨：湖居生活的诗意栖居

基本信息

中国铁建·星樾湖滨坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建开发，共规划了14栋楼，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层，总户数747户。项目容积率为2.0，车位配比高达1:1.45，共计1082个车位，完全不用担心停车问题。

这里采用精装交付，标配新风系统、纳米电地暖、中央空调三大件，省去了装修的烦恼。户型方面，洋房面积在129㎡-143㎡之间，高层则在112㎡-118㎡之间，满足不同家庭的居住需求。预计2024年年底交付，由中国铁建物业提供专业服务。

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区域配套

星樾湖滨的交通配套堪称"黄金路网"。距离即将于2024年9月运营的地铁8号线车坊站仅约900米，出行十分便捷。周边还有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，快速通达全城。值得一提的是，北侧中环南线正在建设中，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通更加便捷。距离未来苏州东站约5公里，建成后快速链接上海虹桥机场等，城际出行不再是难题。

商业配套方面，举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，满足日常生活所需。

教育资源更是丰富，区域内配置了全龄教育体系。星塘幼儿园、苏州工业园区朝前路实验学校、星湖幼儿园淞江分园、车坊实验小学淞涛校区等均在500米范围内，还有普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区）约2.1公里，为孩子的成长保驾护航。

医疗资源同样完善，距离园区唯一一家公立三级医院——苏大附属独墅湖医院仅约3公里，就医无忧。

休闲娱乐方面，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等近在咫尺，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动，让生活更加多姿多彩。

品牌价值

中国铁建地产作为千亿央企，15年来已布局45座城市，开发了234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力毋庸置疑。

其华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城51个项目。自2016年首入苏州以来，7年落地7子，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的使命。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计，空间布局合理，采光通风俱佳。

高层118㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计，视野开阔，居住舒适度高。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计，私密性好，空间宽敞，适合改善型家庭。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房大户型，两梯两户设计，空间尺度感强，居住体验更加舒适。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于苏州工业园区，周边配套成熟，交通便捷。

品牌保障：中国铁建地产开发，品质有保障。

产品丰富：涵盖洋房和高层，户型多样，满足不同需求。

精装交付：标配三大件，省心省力。

教育资源丰富：全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。

劣势：

价格较高：备案价约35000元/㎡，门槛相对较高。

交付时间较晚：预计2024年年底交付，等待时间较长。

未来展望：湖居生活，诗意栖居

随着苏州东站的建成和地铁8号线的开通，星樾湖滨的区位优势将更加凸显。未来，这里将成为连接苏州与上海的重要枢纽，交通更加便捷，生活更加便利。

对于追求品质生活的购房者来说，星樾湖滨无疑是一个理想的选择。无论是优越的地理位置、完善的配套设施，还是央企品牌保障、精装交付标准，都彰显了其作为高端住宅的价值。

在政策利好的加持下，现在正是入手星樾湖滨的最佳时机。想象一下，未来在这里，你可以漫步独墅湖畔，享受湖光山色；可以便捷出行，畅达全城；可以陪伴孩子成长，享受优质教育资源；可以尽享繁华，体验丰富多彩的都市生活。

联系方式

感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。 "