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最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本更低了，市场信心正在回归，现在正是关注苏州园区优质房产的好时机。而说到园区青剑湖板块的优质资产，板块内的新面孔——时光青澄，无疑是一个值得你停下脚步细细品鉴的选择。

时光青澄（备案名：时光青澄雅苑），这块由苏州恒泰和象屿地产联手打造的土地，位于工业园区浦发河东、夷浜路北。整个小区规划了13栋8到11层的纯洋房社区，容积率只有1.5，住起来非常舒服。户型从建面约91平到128平，全是精装修交付，标准不低。要知道，这可是在寸土寸金的园区核心，能做出这样低密度的纯洋房社区，本身就很难得。

“时光青澄”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在哪里？青剑湖边的静谧与繁华

这个项目选在了阳澄南岸创新城，南边就是风景秀丽的青剑湖。一条星湖街，轻松串联起湖东CBD的繁华万象。你既可以享受阳澄湖、翡翠湖的天然氧吧，周末去比斯特购物村逛逛，也能快速抵达龙湖星湖天街这样的商业中心，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。对于想在苏州园区买房的购房者来说，这里的地理位置极具吸引力。

出门非常方便，北边紧挨着中环北线和东线，上高架很快。孩子上学，旁边有公办的星澄学校（九年一贯制），还有伊顿双语伟才厚永幼儿园。生活购物，阳澄湖邻里中心、科技城邻里中心都在附近。当然，也要坦诚告诉你，项目北侧临近中环东线和京沪高铁，未来可能会有一些噪音，这是需要了解的客观情况。

社区里有什么？低密园林里的质感生活

整个时光青澄社区，规划得非常纯粹，只有13栋洋房，楼栋都不高。建筑用的是铝板和涂料一体板，搭配大面积的玻璃，看起来现代又典雅，很有质感。这种低容积率的设计，在园区新房中尤为珍贵。

更吸引人的是它的园林。小区绿化率超过35%，内部规划了“一环七园”的景观体系，两条主要的景观轴线贯穿其中。简单说，就是下楼就像进了公园，窗外是湖景，窗内是园景，双重的自然享受。这为追求改善型住房的家庭提供了理想的居住环境。

房子怎么样？难得的小面积，轻松上车园区

在园区动辄大户型的主流市场里，时光青澄的户型设计显得格外贴心。它主打建面约91㎡的三房、112㎡和128㎡的四房，全部是1梯2户。这给很多想在园区安家的首置、首改家庭，提供了一个门槛更低的选择，是名副其实的园区上车盘。

建面约91㎡就能做到3房2卫，功能齐全；112㎡和128㎡的四房，空间尺度更加阔绰，能满足家庭成长所需。每一个户型都是全装修交付，帮你省去不少麻烦。

谁打造的？双国企联袂，安心有保障

项目由苏州恒泰和象屿地产共同开发，都是实力雄厚的国企背景。这两家已经在园区成功合作开发过多个项目，经验丰富，更懂得如何打造符合园区气质的好房子。选择他们，买的不仅仅是一套房子，更是一份长久安心的保障，这也是时光青澄作为国企开发楼盘的核心优势之一。

为什么值得看？稀缺性与性价比的平衡

总结来看，时光青澄的核心优势很清晰：在园区青剑湖板块这样的热门区域，能买到1.5低容积率的纯洋房社区，本身就稀缺。户型面积段设置友好，降低了入驻园区的门槛。再加上双国企开发的品质背书，以及周边日趋成熟的配套。在当下政策暖风频吹的环境下，它的综合性价比显得尤为突出，是当前值得重点关注的苏州园区优质房产。

“时光青澄”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的湖畔，安放生活的理想

政策在鼓励长期持有，市场在呼唤优质产品。像时光青澄这样，占据稀缺湖景资源、拥有低密居住形态、且由稳健国企操盘的项目，正是时间的朋友。它不仅仅是一处居所，更是在城市快速发展中，为你保留的一份静谧与从容。未来，随着青剑湖板块价值的进一步夯实，这里的生活图景将更加值得期待。

关于项目的更多细节、户型解析以及最新优惠，欢迎随时咨询。 “时光青澄”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）