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最近有个重磅消息，买房的朋友一定要关注！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能全额免征增值税。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本将大大降低，资产保值增值的属性更强了。现在，正是布局苏州优质资产、抢占政策先机的好时候。

而在苏州的价值高地——狮山板块，一个与新政红利完美契合的顶豪项目正备受瞩目，它就是上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的狮山新房供应，每一席都弥足珍贵。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

一座大宅的根基

项目稳稳立在新区长江路与枫津大街交汇处这块宝地上。整个小区只规划了12栋楼，都是7-10层的纯洋房和17层的高层，加起来才293户人家，非常清净。车位配比高达1:2.4，回家再晚也不用担心。房子都是带精装修交付，预计2025年底就能拿房，省心省力。

站在苏州的“心脏”位置

说到地段，上华璟庭所在的狮山板块，就是苏州当之无愧的城市中心。这里商业繁华，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环伺，吃喝玩乐购一站式解决。交通更是四通八达，地铁3号线已经通车，在建的8号线明年（2024年）也要来了，双地铁出行，去哪都方便。周末想散散步，新区公园、何山公园等多个生态公园就在家门口。还有高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源保驾护航。这里，就是繁华与宁静兼备的理想生活场。

苏高新“璟系”的回归之作

这次，深耕苏州的苏高新地产带着其最高端的“璟系”产品，重回狮山，打造了这部开篇之作——上华璟庭。它不是为了盖房子而盖房子，而是针对真正的高端改善需求，用心打磨。1.64的超低容积率，在高楼林立的狮山，硬是规划出了一片纯粹低密的舒阔住区。仅293席的规模，注定只为少数峰层人物所珍藏，形成一个纯粹的高端圈层。

项目的颜值和内涵同样出众。请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，运用了大面积的玻璃幕墙和精致的铝板，线条干净利落，就像城市里的一个艺术取景框。社区园林更是对标国际豪宅，精心规划了“三轴九园”，打造了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有7个充满设计感的架空层泛会所。在这里，邻里交流、孩子玩耍、老人休憩，都能找到最惬意的角落。

关于家的想象，这里都能实现

最后，说到房子本身。上华璟庭主打建面约165㎡到248㎡的大平层户型，这才是改善生活的终极答案。户型设计非常阔绰，有的户型面宽超过20米，采光和视野无敌。很多户型都做到了双套房设计，保障了家人的私密与尊崇。精装修标准也向国际看齐，配备了智能家居系统，从细节处提升居住品质。

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把握现在，即是未来

结合最新的增值税政策来看，现在买入像上华璟庭这样位于苏州核心区、产品力顶尖的资产，持有两年后，其流通性和价值潜力将更加凸显。这不仅是安家狮山的机会，更是一次明智的资产配置。狮山的国际化进程正在加速，占据这里，就是占据了苏州未来的发展脉搏。

席位有限，鉴赏从速。您心目中的理想大宅，正在这里静候它的主人。

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