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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级理想家园，现在正是好时机。政策东风已至，一个足以匹配这份升级期待的藏品级作品，正静候您的品鉴——园区独墅湖畔的「凤栖东方」。

园区之湖，世界苏州的湖城封面

这里，是苏州的城市名片。项目坐落在独墅湖西岸，这条湖岸线串联起了园区最精华的资源。出门不远就是月亮湾商务区，开车一会儿就能到金鸡湖李公堤。国际商务、金融中心、大型商场、大学、美术馆、滨水公园……繁华与静谧，在这里都能一站式享受。选择在苏州园区置业，这里无疑是理想之选。

一线临湖，生态宜居：京杭运河、独墅湖、尹山湖、独墅湖生态公园环绕，家门口就是约45万方的天然氧吧，成就了不可多得的湖居生活体验。

多元商业，繁华集萃：尹山湖歌林公园、阳光天地、长申购物广场等，满足全家购物休闲需求。

文化地标，艺术流域：尹山湖美术馆、大剧院、本色美术馆等，让生活充满艺术气息。

高效交通，畅联全城：独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道，出行非常便捷。

全龄教育，书香氤氲：周边有尹山湖实验小学、郭巷实验小学、苏大附中尹山湖中学等学校。

三甲医疗，保驾护航：尹山湖医院（扩建）、上海第十医院尹山湖分院为您和家人的健康护航。

大国央企与品质巨匠的联袂背书

「凤栖东方」的诞生，背后是两大实力巨头的强强联合。承建方是中电建建筑集团，隶属世界500强中国电建，拥有国家级“双特级”资质，荣获过“鲁班奖”等无数荣誉，用大国工匠的硬核实力为建筑品质奠基。这为追求高端住宅品质的客户提供了坚实保障。

而项目的营造者，则是鼎鼎大名的绿城管理。作为中国代建领域的引领者和上市第一股，绿城深耕苏州16年，从桃花源到凤起潮鸣，打造了无数经典。这一次，绿城将其TOP系产品序列落子于此，旨在再造一部时代藏品，为苏州带来全新的低密社区典范。

大师执笔，共筑当代美学地标

为了打造不负土地的传世作品，项目特邀了gad蒋愈、GTS宋淑华、水平线琚宾、CCD郑忠四位国内顶尖设计大师联袂执笔。他们曾主导过杭州云栖玫瑰园、西子湖四季酒店等顶级豪宅与酒店，这一次将全部智慧凝聚于「凤栖东方」，从建筑、景观到室内，共同刻画当代美学新地标，定义了苏州豪宅设计的新高度。

创新“枕湖台墅”，东西合璧焕新韵

建筑本身，就是一件艺术品。项目创新提出了“枕湖台墅”的理念，在现代建筑手法中，巧妙融入了海棠檐角、双色鱼鳞瓦等苏州元素。竖向的线条让建筑更挺拔，金属装饰增添了精致感。特别是面向湖景的舫舟式露台，仿佛游艇甲板，将湖光水色直接引入日常生活，实现了与自然的诗意对话，这正是独墅湖别墅的独特魅力所在。

六座大师花园与私享湖畔会所

社区的园林由大师精心打造，以“东意西境”为魂，塑造了六座各具特色的主题花园，漫步其中，仿佛游走在自然与艺术融合的画卷里，为业主营造了静谧的私家花园体验。

更引人注目的是规划中的超1000方下沉庭院会所。这里未来将打造主题艺廊、健身俱乐部、瑜伽室、壁球馆甚至室内高尔夫推杆区，与下沉庭院无缝连接。日咖夜酒，湖畔私宴，这里将成为业主专属的社交与休闲主场，兑现真正的圈层生活想象，完美契合高端改善置业的需求。

「凤栖东方」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

天地境宽，焕新苏州大宅范式

最后，来说说大家最关心的房子。整个社区只有78户，容积率低至约1.02，是板块内非常纯粹的低密住区。产品分为两类：建面约224-412㎡的临湖叠院，以及建面约305-455㎡的台墅合院。这种尺度，在当今市场尤为罕见，旨在为苏州的高净值家庭，拓展前所未有的人居格局与生活排场，是终极改善型住房的卓越之选。

项目名称：凤栖东方 项目位置：吴中经开区郭巷街道东方大道东侧 占地面积：约26660.2㎡ 建筑面积：约50908.63㎡ 容积率：约1.02 户型面积：建面约224-412㎡临湖叠院 建面约305-455㎡台墅合院 总户数：78户。13栋3F联排、3栋5F叠加 咨询热线：18662309054

与未来共栖，珍藏一席湖岸人生

在“卖旧买新”的政策东风下，改善的终极意义，不仅是空间的扩大，更是生活方式的彻底革新与资产价值的坚实锚定。「凤栖东方」，以其不可复制的独墅湖西岸地段、绿城与央企双品牌保障、大师团队铸造的产品力，以及极度稀缺的低密纯粹属性，正为您提供这样一个绝佳的升级选项。

这不仅仅是一套房子，更是收藏一片湖光、一种圈层、一个属于未来的价值共识。当城市不断向前，这一席临湖而居的天地宽境，将成为您家族传承中，历久弥新的珍贵篇章。

「凤栖东方」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）