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苏州楼市迎来重大利好！市区新建商品住房2年限售政策正式取消，这意味着购房者将拥有更自由的资产配置选择。在这样宽松的政策环境下，一个值得珍藏的狮山居所更显珍贵。今天要介绍的澜庭壹号院，恰好在这样的时机优雅登场。

澜庭壹号院坐落在狮山核心地段，就在苏州外国语学校南侧。整个小区规划了205户人家，容积率仅1.2，绿地率达到30%，是个非常舒适的低密度居住环境。

项目规划了17栋3层联排合院，2栋6层叠加别墅，还有2栋10层洋房。面积选择很丰富：洋房约115-135㎡，叠墅约215-270㎡，合院约265-370㎡。

预计8月开放售楼处，9月正式开盘。洋房带精装修，别墅类产品是毛坯交付。开发商是苏州新高项阳建设发展有限公司，物业公司目前还在确定中。

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区域配套

项目所在的狮山商务创新区实力强劲，聚集了1300多家外资企业，近30家总部企业，市场主体达到8.5万家。2022年工业总产值1821亿元，占全区一半以上。

最亮眼的是与项目一路之隔的上市企业总部园，这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等众多知名企业入驻。

周边教育资源丰富，有苏州外国语学校、高新区第一中学、狮山实验小学等5所名校。商业配套也很完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员店等六大商业体环绕，生活非常便利。

（图源网络）

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力企业联袂打造。苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国企，成立于1990年，一直秉持"让城市生活更美好"的理念。

其旗下的苏州新高城市发展有限公司，住宅销售额连续三年突破100亿元。"澜"系作品是他们的低密墅境系列，从2015年首个项目开始，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等经典作品。

另一个合作方绿城管理是中国代建行业的领军者，2020年在香港上市，是代建行业第一股。市场占有率连续8年超过20%，行业排名第一。

绿城管理连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，实力有目共睹。

户型鉴赏

项目提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

从115㎡的洋房到370㎡的合院，每种户型都经过精心设计。中叠236平米、上叠258平米等户型，都为居住舒适度做了充分考量。

优势分析

项目最大的优势是低密度规划设计，1.2的容积率在狮山核心区非常罕见。双品牌加持，苏高新集团的本土实力加上绿城管理的专业代建，品质有保障。

地理位置优越，不仅享受狮山成熟配套，还能近距离享受总部园区带来的发展红利。多样的产品线让购房者可以根据自身需求灵活选择。

随着限售政策的放开，狮山区域房产价值将得到进一步释放。澜庭壹号院凭借其稀缺的低密属性、优质的地理位置和强大的品牌背书，有望成为这一轮政策利好的直接受益者。在这里，不仅是选择一个居所，更是拥抱一种理想生活。

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