蓝城·湖畔江南里|新规划!苏州湾再添别墅新盘,还是蓝城

吴江太湖新城再添一重量级别墅！

近日，吴江区自然资源和规划局发布WJ-J-2022-006号地块住宅项目批前公示。该项目将由蓝城携手吴江城投合作开发，案名为蓝城·湖畔江南里。

蓝城·湖畔江南里打造别墅+洋房低密产品

项目拟建46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

效果图（仅为示意，具体以审批图纸为准）

根据批前公示，项目坐落于东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路，总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。（以审批为准）。

最大建筑高度40.0米，容积率1.19，建筑密度30.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1376个。

基地位置

联排外立面为新中式风格，由深灰色水泥瓦、咖啡色铝板、浅灰色石材、蓝灰色LOW-E玻璃组合而成。

外立面效果图（仅为示意，具体以审批图纸为准）

洋房部分外立面为浅灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板。

外立面效果图（仅为示意，具体以审批图纸为准）

2022年6月，吴江城投以156173万元底价竞得该地块，楼面价14880元/㎡。根据出让要求，地块内成品住宅比例100%，成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

项目位于吴江太湖新城板块，两面环水，一路之隔即苏州湾体育公园及东太湖黄金海岸线，近享苏州湾阅湖台、苏州湾大剧院等吴江太湖新城核心配套，生态环境好。

交通方面，项目距地铁4号线松陵大道站约1.5公里，北侧的东太湖大道以及西侧的苏州湾大道（S230)都是城市重要主干道。商业配套上，爱琴海购物公园、华润万象汇、新城吾悦广场等商业综合体环伺；教育资源上，周边有东太湖实验小学、北外苏州湾外国语学校等教育资源云集。医疗方面有苏州第九人民医院等。

项目具体位置

据悉，蓝城·湖畔江南里将由GOA大象设计执行总裁、总建筑师凌建操刀，其苏州代表作包括苏州御园、苏州壹号院等标杆项目。

别墅大爆发

今年是蓝城在苏州，尤其在吴江爆发的一年，将带来多个别墅产品。

·吴江太湖新城：蓝城·丹枫云庐（WJ-J-2022-019号地块）

项目位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，为商住混合用地，2022年12月5日被亨通地产和吴江城投联合拿下，成交总价约12.7亿，成交楼面价11502元/㎡。

项目拟建30栋住宅和商业设施，涵盖了11栋5F叠墅、12栋7F叠墅以及7栋16-17F小高层。主力户型，叠加、合院建面约200-300㎡；大平层建面约169-258㎡。

蓝城·丹枫云庐位置

蓝城·丹枫云庐效果图

·吴江太湖新城：WJ-J-2023-19号地块

项目位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧，由无锡德文置业&吴江城投联合竞得，成交总价44028万元，成交楼面价13300元/㎡。

项目拟建13栋联排别墅（独栋）和7栋洋房，以传统中式建筑风格与盛家厍老街相呼应。据悉，洋房户型起步185㎡，叠墅约200㎡+；联排+独栋面积做到约350㎡-600㎡。

19号地块位置

项目效果图

·吴江盛泽：蓝城红梨湾

项目位于吴江盛泽，盛泽大道与东方大街交汇地带，北依红梨湖（今桥北荡），南临西白漾，是盛泽“一心两轴多片区”城市规划重要组成。所在WJ-J-2023-001号地块由盛泽投资竞得。

项目打造约20万方滨水低密墅区，产品包括宋风商墅、中式叠院、现代叠院、高层及沿街商业。主力户型：建筑面积约330-480㎡宋风商墅、建筑面积约197-278㎡中式叠院，建筑面积约221-275㎡现代叠院，建筑面积约140-186㎡高层产品。

蓝城红梨湾位置

蓝城红梨湾效果图

蓝城红梨湾宋风商墅效果图

·吴江震泽：蓝城·春风锦源

项目位于吴江震泽，由震泽城投、吴江城投、蓝城集团合作开发，为蓝城苏南春风系第三子，构建三面环水滨水住宅，主推中式合院、低密洋房、高层三大产品。项目于6月初刚刚公布案名。

蓝城·春风锦源位置图

蓝城·春风锦源效果图

·吴江太湖新城：亨通蓝城·湖亭望月

项目同样位于吴江太湖新城，为2200亩苏州湾城市度假低密湖居作品，包括164席观湖大宅、望月联排、望湖大平层产品。其中观湖大宅建面约608-700㎡，望湖联排建面约335-410㎡，望湖大平层建面约300-610㎡。

湖亭望月鸟瞰效果图过程稿

观湖大宅效果图过程稿

望湖大平层效果图过程稿

望月联排效果图过程稿

蓝城集团由宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。作为美好生活综合服务商，20余载深耕地产，已拥有服务超600个项目成熟经验。

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