网传整个项目由goa大象设计(原绿城东方),法式风格,打造联排+合院+洋房产品!此次双湖地块据说又为前滩百合园的升级版本,户型的排布会更加舒适。作为连续十年都未供地的独苗,项目位于双湖正核,金鸡湖大道南,石莲…
绿城双湖项目
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网传由goa大象设计,法式风格
打造合院+联排+洋房产品
洋房,户型280㎡起步
合院,户型400㎡+!
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绿城双湖项目
洋房+联排+合院,户型280㎡起步
终于,园区今年最值得期待的 绿城双湖项目,迎来最新消息。
网传整个项目由 goa大象设计(原绿城东方),法式风格,打造 联排+合院+洋房产品!
洋房:户型280㎡起步
合院:户型400㎡+
注:网传信息,最终以售楼处发布为准。
|地块实拍图
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/bde8d752-0e59-42f9-8dfb-6e21cc5b208f.png)
尽管园区每年都在陆续供应,但和双湖地块对比还是天差地远。 绿城双湖项目的到来,将引领豪宅的新趋势。
据小道消息称,项目将由 goa大象设计,打造 法式作品,和 上海前滩百合园的整个风格相似。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/511010d1-c919-4a8f-b40e-9502899d0347.JPEG)
|上海前滩百合园
上海前滩百合园的设计风格属于 “海派法式”,相较于传统法式,表现出了更现代、更地域的特点。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6b8bc1d7-9b4e-4915-9f36-a2b859e33e3a.png)
|上海前滩百合园
这种差异主要体现在材料的使用上,前滩百合园的洋房在保持古典三段式大比例的同时,引入了现代材料如金属,线条勾勒挺括,呈现出现代的气质。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/80763d0e-3e8a-472e-babd-d81f6f7279c7.png)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e77272e1-1bd2-4c09-979d-545ca665033f.png)
|上海前滩百合园
在规划布局上,前滩百合园将联排首层的建筑尽可能地隐藏在绿植背后,2F/3F又多有后退,巧妙的布局达成人与自然和谐相处。
|上海前滩百合园
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d81fb693-d7f3-4e6e-95a7-7a26c40c53b5.png)
此次双湖地块据说又为前滩百合园的升级版本,户型的排布会更加舒适。而且据说 goa大象设计的总裁、创始合伙人陆皓先生将参与主创设计,他曾创作出 阿丽拉乌镇、北京壹号院、杭州西子湖四季酒店等众多具有行业意义的佳作。
值得注意的是项目 绿城出品,过去十几年,绿城在苏州打造的豪宅深入人心。赫赫有名的中式园林风格桃花源,被誉为“东方瑰宝,世界孤品”,至今为人赞口不绝。
另一座苏州御园,同样为法式风格,打造11栋平层官邸、128栋合院别墅产品。
中央拱形窗、高大的柱廊、洁白的宝瓶栏杆、中央法式水景等标志性设计,构成了御园内敛、庄重的气质。
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|苏州御园
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/103ec20e-f0c5-475f-a206-75542e12069c.png)
顶尖设计大师的加入,凭借绿城沉淀多年所拥有足够的市场经验与信心,此次重回双湖板块,带来刷新审美视觉的盛宴,值得期待!
绿城双湖项目
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楼面价65022元/㎡
地块要求,装标5000元/㎡起步
项目之所以关注度如此高,有以下几个方面。
1、竞价51轮,楼面价高达65022元/㎡
绿城双湖地块,即苏园土挂(2024)02号地块,位于园区双湖板块,占地4.64万方,容积率1-1.02。
是今年3月27日,绿城历经40分钟厮杀, 51轮竞价,以总价30.8亿竞得,成交楼面价 65022元/㎡, 溢价率18.22%!
目前,是全市甚至是全省楼面价 TOP1的地块。
2、断供多年独苗,富人聚集地
在双湖断供多年的情况下,其稀缺程度可想而知,这也是双湖地价高居不下的原因。而周边的豪宅也一直为人津津乐道,热度不减!
从地块四周整体来看,地块西侧的 九龙仓国宾一号,二手房挂牌均价在11.9w/㎡,东侧的苏州御园,二手房挂牌均价在13.2W/㎡。
而北侧的 湖滨四季,二手房挂牌均价更是高达16w/㎡,南侧 世茂铜雀台,二手房挂牌单价10.3w/㎡。
这里可以说是苏州公认的富人圈的聚集地,还拥有一线的自然景观,无论是区位、配套都难以复制。
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3、装标5000元/㎡起步,豪宅底气十足
根据地块出让及开发要求,项目为全装修住宅, 装标不低于5000元/㎡,产品的高端定位毋庸置疑。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8e097d6a-4c4d-4e09-8065-321166e918ff.png)
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双湖板块独苗
配套绝佳
作为连续十年都未供地的独苗,项目位于双湖正核, 金鸡湖大道南,石莲街东,国宾1号的东侧、苏州御园的西侧,北侧就是金鸡湖,配套优越,苏州正统的豪宅聚集区。
交通上,紧邻 5号线地铁金湖站,还有金鸡湖大道、星湖街等交通主干道,出行非常方便。
商业上, 邻瑞广场、李公堤步行街等诸多成熟商业环绕!
教育资源上,不远处就是 园区金鸡湖学校,是九年一贯制学校,2023年地块在施教区范围内,可供参考。
绿城出品+绝版地段+高端改善产品,此次绿城会给我们带来什么样的惊喜,让我们拭目以待!
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