建发璟园:600亿古城焕新,姑苏唯一低密宋风叠墅

政策春风拂姑苏，置业良机正当时

近日，苏州住建官方发布重磅利好政策：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房2年限售的限制措施。这一苏州限售政策取消无疑为有改善性住房需求的市民打开了更灵活的大门，也让姑苏核心区房产更显珍贵。在这样的政策背景下，建发璟园这样的低密纯宋风叠墅项目，正成为姑苏区不可多得的收藏级选择。

建发璟园

打造8幢4-6层纯宋风叠墅

面积约：200-240㎡

建发璟园是2024年土拍拿地的项目，位于姑苏区金门路北、馨泓路东，由建发房产开发。项目占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方，打造8幢4-6层宋风叠墅，户型面积约190-240㎡。项目楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。物业服务由建发物业提供。

▲项目效果图

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区域配套

建发璟园位于姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制价值：

市府心：距离苏州市政府仅600米，周边有40多个市级部门，是政治中心也是财富中心，办事方便又迅速。

商业心：位于2035规划中的姑苏商业商务中心，扼守华贸商业中心与石路商圈交汇处，未来的繁华与便利触手可及。

文化心：位于古城文化保护发展轴，距离留园约900米，山塘街约2公里，文化底蕴深厚。

世界遗产零距离：居于此，即坐拥姑苏文化巅峰，留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）——5大世界遗产环伺项目，步行范围内尽享千年文明浸润。京杭大运河如玉带缠腰，更拥苏州唯一中心。

立体交通枢纽：项目扼桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，更拥双地铁霸权。地铁1号线&2号线接驳，迅捷覆盖全城。15分钟速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽。

全龄优教链+优教三甲环伺：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）——四大名校步行半径覆盖；苏州大学附属第二医院、苏州大学附属儿童医院、市立医院北区——3大顶级医院3公里内环伺，织就全龄健康守护网。

品牌价值

【 千年姑苏 万象崭新 】

2500年姑苏只此唯一，别无二致，不可复制

纵览华夏，姑苏是全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，堪称当之无愧的全球孤品级文化遗产。国务院批复的全国首个且唯一的"国家历史文化名城保护区"，其保护层级与力度，全国无二。世界遗产密度最高的古城之一，苏州市列入官方名录的园林共有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米，视野绝佳。

600亿国家资金支持 定东方潮流复兴

国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，更有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金下达。从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路（子城）和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生，2035"一核三心八片，一脉两轴两廊"规划在专项资金的保驾护航下正以前所未有的速度兑现。

户型鉴赏

下叠户型：南向面宽10.2米，客厅挑空赠送地下室赠送，带采光井

上叠户型：带U形超级大露台

中叠户型：中叠也有独立入户空中花园面积非常大

优势分析

绝版土地：金阊贵脉，姑苏无他，低密纯粹，收藏即永恒

金阊板块近五年土地出让记录显示仅释出五宗地块，而建发璟园是目前在售的唯一地块。同时也近乎是姑苏区目前难得一见的低密纯叠墅的产品业态，其珍稀程度与产品价值，不言而喻。

建发 X 姑苏 X 宋韵 ：跨越千年的美学共鸣与时代必然

建发以"新中式"为笔，描绘当代人居图景，在此刻的苏州选择"宋韵"为灵魂，绝非偶然。从南宋建筑北寺塔、北宋伊始的园林沧浪亭，到苏州在南宋的书院兴起，都代表着这既是沉睡千年的文化密码被唤醒，也是与时代审美脉搏的同频共振。

较之唐代的雍容华贵、清代的富丽繁复，宋韵以其洗练空灵、内敛隽永的极简风骨，穿越时空，竟与当代"少即是多"的至高审美理念深度共鸣。建发项目以宋风为蓝本，凝练转化为现代人居的东方极简范式，让沉淀千年的宋韵气度，在姑苏的土地上焕发新生。

建发于姑苏核心，以宋韵铸就新章，既是历史基因的深情召唤，也是时代审美的必然抉择，这是天时、地利、人文之汇聚，是选择，更是注定。

千年古城焕新颜，低密叠墅传世藏

随着苏州限售政策取消，建发璟园这样的低密纯宋风叠墅项目将成为姑苏区稀缺的收藏级资产。国家600亿资金支持下的姑苏复兴计划，以及"一核三心八片，一脉两轴两廊"的2035规划，将进一步提升区域价值。建发璟园作为金阊贵脉上唯一的在售低密叠墅项目，不仅拥有不可复制的地理位置和文化底蕴，更凭借建发房产的品牌实力和宋风设计理念，将成为传承姑苏文脉、彰显身份地位的传世之作。

联系方式

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