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浦东400万级地铁盘!陆家嘴锦绣澜湾开盘在即!建面约89-105㎡“爆款”3房火热认购中!
陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔
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产品介绍:建面约89-127㎡三房 均价约4.83万/㎡
商业配套:苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街
交通方面:18号线航头站
周边学校:尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校
01 地段
交通方面,陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km,周边步行可达的范围内,商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
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教育方面,周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等,学习氛围浓厚。
商业方面,项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
02 产品
项目基本信息:2022年7月25日,二批次土拍,上海祝湛建设发展有限公司(陆家嘴)以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,房地联动价4.83万/㎡!
项目总投资约50亿元,将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅,计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块,东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
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项目占地面积约6.9万平方米,总建筑面积20.5万平方米,其中地上建筑面积13.9万平方米,地下建筑面积为6.6万平方米。
项目效果图
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陆家嘴锦绣澜湾,无疑是现代都市生活中一颗璀璨的明珠。这里,汇聚了城市的繁华与优雅,每一砖每一瓦都透露出非凡的品质与格调。
首先,让我们聊聊它的地理位置。陆家嘴锦绣澜湾,坐落于繁华的陆家嘴金融贸易区,这里是上海乃至全国的经济、金融、贸易和航运中心。这里的交通四通八达,无论是地铁、公交还是自驾,都能轻松抵达城市的每一个角落。这样的地理位置,不仅为居民提供了便捷的出行条件,更让这里成为了身份和地位的象征。
再来说说它的环境。锦绣澜湾的景观设计独具匠心,绿化覆盖率极高,绿树成荫、花香四溢。这里既有宁静的湖泊,又有精致的园林,每一处都充满了自然与和谐的气息。居住在这里,仿佛置身于一幅美丽的画卷之中,让人心旷神怡。
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当然,我们不能忽视锦绣澜湾的配套设施。这里拥有顶级的商业配套,购物中心、餐厅、咖啡厅等一应俱全,满足居民的各种需求。同时,优质的教育资源、医疗资源也为居民的生活提供了强有力的保障。在这里,无论是购物、休闲还是娱乐,都能享受到尊贵而便捷的服务。
最后,让我们来谈谈锦绣澜湾的住宅品质。这里的住宅设计独具匠心,每一户都拥有宽敞的空间和舒适的布局。高品质的装修材料和精细的施工工艺,让这里的住宅成为了艺术品般的存在。居住在这里,不仅能享受到舒适的生活空间,更能感受到品质生活的魅力。
综上所述,陆家嘴锦绣澜湾以其卓越的地理位置、优美的环境、完善的配套设施和高品质的住宅设计,成为了现代都市生活中的理想居所。这里,是尊贵与舒适的完美结合,是品味与品质的象征。选择锦绣澜湾,就是选择了一种高品质的生活方式,一种尊贵而优雅的生活态度。
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项目户型图如下:
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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