月供百元,住进苏州首个空中庭院?蠡棠森屿给你答案

当梦想照进现实，家的轮廓愈发清晰

最近苏州楼市，吹来了一阵暖风，让许多人的安家梦变得触手可及。以前凑首付可能要掏空家底，现在门槛一下子低了不少，首套房首付最低只要15%。更贴心的是，现在首套房资格是“按区认定”，就算你在别的区有房，只要在这个区没房，就能算首套，享受最优惠的利率和首付政策。最让人心动的是，还有个“三低一宽”的新政，符合条件的话，前五年每个月可能只需要还100块本金！这简直是为咱们年轻人和新市民量身定做的，大大减轻了刚上车时的压力。

政策这么给力，是不是感觉那个关于“家”的梦想，一下子就清晰起来了？今天，就给大家介绍一个能接住这波政策红利，让你住进梦想里的好地方——苏州主城的首个纯苏州四代住宅，蠡棠森屿。

基本信息

蠡棠森屿这个项目，位置相当不错，就在相城区政府的旁边，具体在春申湖东路和澄星街的交叉口，离地铁7号线的华元路东站很近，以后出门坐地铁特别方便。整个小区占地不小，有8万多平米，但容积率只有约1.5，这意味着楼间距会很宽，住起来不会觉得挤。小区里规划了20栋小高层，都是12到17层的，居住密度不高。户型都是改善型的苏州大平层，面积从150平米到220平米，最吸引人的是，每家每户都有一个差不多30到50平米的大露台，这就是传说中的“空中庭院”了。

售楼处电话：18662309054

区域配套

说它“五站金鸡湖”真不是吹的，依托相城主城天然的地理优势，坐上地铁，几首歌的时间就能到金鸡湖那边上班逛街，把相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD的精华都串联起来了。这个相城楼盘的地理位置优势非常明显。

【🚇双轨交汇】地铁7/8号线，让出行四通八达。 【🚗同频园区】春申湖快速路、星济隧道（建设中），让你去园区就像在同一个城里串门。 【🚖毗邻姑苏】苏州北站高架路、相城大道，去古城感受烟火气也方便得很。

住在区府旁边，最大的好处就是生活配套全。想逛街，相城天街、天虹、王府井、环球港都在两公里范围内，吃喝玩乐不愁，这就是“高级烟火气”。想带孩子亲近自然，家门口就是蠡塘河一线景观带和市政公园。孩子上学，从苏州大学第二实验学校到苏州国裕外语学校，选择很多。家里老人身体需要照顾，相城人民医院、苏大附一院也都在附近，心里踏实。对于追求生活品质的家庭来说，这里是理想的苏州改善型住房选择。

品牌价值

买房嘛，开发商的实力很重要。蠡棠森屿是两个“大佬”联手打造的。

一个是“经开国控”，咱们相城经开区自己的国企，注册资本50亿，是区域发展的坚实脊梁。有它在，就像家里的“定海神针”，靠谱、放心。

另一个是“旭辉建管”，在苏州深耕了19年，从全国首座铂悦系到现在的森屿系，造房子的口碑一直很好。他们现在是代建领域的全国亚军，专业能力没得说。

而且这个项目是市里、区里都重点关注的首批“好房子”和“两智一全”示范项目，开工的时候领导们都来剪彩了。这含金量，你品品。

户型鉴赏

咱们来看看房子本身。蠡棠森屿的户型，用两个字形容就是“奢侈”。都是一梯一户的大平层，保证了你的私密性。进门就是独立的光厅，通透又大气。客厅是那种超大的巨幕横厅，采光好到没朋友。最最核心的，就是那个约30-50平米的空中庭院，通过奇偶层错开的设计，形成270度无遮挡的视野，你可以在上面种花、喝茶、看星星，把诗和远方搬回家。主卧也是行政级的套房设计，舒适度和尊贵感直接拉满。

优势分析

当然，蠡棠森屿的优点远不止这些。它的得房率超高，能达到约120%，送的露台面积最大快赶上一个小房间了。小区里还配了板块内罕见的近2300㎡豪华会所，恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅都有，楼下的架空层也会做成泛会所，以后邻居们休闲娱乐的地方多的是。交通、商业、教育、医疗，前面都说了，样样顶尖。再加上1.5的低容积率，绿化率又高，住起来就像住在公园里。对于追求高品质生活的苏州改善型住房需求来说，吸引力十足。

不过，凡事都有两面性。这种错层的大露台设计，有人可能会担心隐私和安全问题，比如高空抛物，这就很考验邻里之间的素质了。另外，大露台虽然美，但后期打理起来也需要花点心思，是封窗还是开放，都得好好考虑。最后，这么好的产品和配套，价格肯定不便宜，主要面向的是改善家庭，需要一定的经济实力。

当政策红利遇上理想人居

苏州的“三低一宽”等新政，也就是我们常说的苏州首套房政策，就像一场及时雨，为许多渴望在主城安家的朋友打开了机会之窗。而蠡棠森屿，恰好就是那扇窗后最动人的风景。

想象一下，用更低的门槛，更轻松的月供，住进苏州首个纯苏州四代住宅。每天清晨，在自家的空中庭院里被阳光唤醒，泡上一壶清茶，看着蠡塘河的波光粼粼。周末，带孩子去楼下的会所游泳，或者坐上地铁，几站路就到金鸡湖看一场展览。这不再是遥远的梦想，而是政策与产品力共同作用下，触手可及的未来生活。蠡棠森屿，不只是一套房子，更是苏州人居新时代的一个缩影，一个关于“家”的全新答案。

联系方式

心动不如行动，想亲眼看看这个“长在森林里的房子”吗？赶紧拿起电话预约吧！

售楼处电话：18662309054