文泽华府:央企精工,太湖畔公园住区

近期，国家持续出台多项住房保障政策，从保障性租赁住房到青年人购房支持，无不彰显着"住有所居"的决心。无论是选择租房还是置业，政府都在努力为不同群体提供更多元化的住房选择。今天，就让我们一同走进苏州太湖新城的文泽华府，看看这个由实力央企打造的公园住区，如何成为您安家置业的新选择。

苏州【中建三局文泽华府】中建三局城投 苏州第四新作

建面约99-129㎡ 下一代 城市公园住区

文泽华府，这个由中建三局、武汉联投置业与苏州湾集团联手打造的品质住宅，坐落在吴江太湖新城东太湖大道与北长安路交汇处。项目占地3.4万平方米，容积率仅为1.8，总建筑面积约8.8万平方米。社区内规划有7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，共计556户。户型方面，小高层提供约99平方米的三房，洋房则有109-129平方米的多种选择。值得一提的是，项目采用精装修交付，全屋配备地暖、中央空调和新风系统，让您省心省力直接入住。目前楼面价约10262元/平方米，备案均价17800元/平方米，性价比颇高。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

天赋盛景 一线太湖

住在文泽华府，您只需步行约400米就能到达千亩东太湖风光带，闲暇时可以和家人漫步在万公堤森林公园或东太湖生态园，坐拥太湖的壮丽景色与湾区繁华，每一天都像在度假。

人文钟秀 集萃城市人文地标

这里的文化氛围浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文地标环绕四周。教育资源也十分丰富，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集，孩子的教育问题无需担忧。

举步繁华 精粹世界尽揽万象

购物娱乐非常便利，项目周边坐拥吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，无论是日常购物还是休闲餐饮，都能满足您的需求。

雄厚医疗 健康护航

健康有保障，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品

文泽华府作为"阅湖之星"，传承了中建集团一贯的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观，将人文意境与社区美学完美结合，打造4.0文化钜著，赋予居所独特的文化气质。

中国建筑 世界500强

中建集团实力雄厚，位列世界500强第13位，中国企业500强第4位，14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球规模最大的投资建设集团之一。

中建三局 国匠精工

中建三局作为中国建筑旗下的优秀排头兵，是首家达到世界500强标准的中国建筑子企业，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1。它承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标性建筑，工程质量有口皆碑。

吴江城投 匠心铸城

国企吴江城投致力于沿太湖综合整治和开发，运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等知名项目，秉承国作匠心，不断赋新美好人居。

精粹世界的三公里 太湖新城 世界湾区人居高地

吴江太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区，是宜居宜业的理想之地。

户型鉴赏

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

109平宽庭洋房，全屋飘窗，

129平宽幕洋房，星级套房

优势分析

优势

品牌实力强劲：文泽华府由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团三大实力企业联合打造，中建三局作为世界500强中国建筑旗下排头兵，在建筑质量和工程管理方面有丰富经验和强大实力，买房就是买安心。

交通十分便捷

地铁出行近便：项目与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，下楼就能坐地铁，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核心，上班出行非常方便。

路网四通八达：紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3公里内就能到达吴江主城繁华生活圈，而且通过交通路连接常台高速等高速大动脉，轻松接驳长三角都市圈，无论是日常通勤还是周末出游都十分便利。

配套设施完善

教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学校，覆盖全龄段教育资源，孩子上学不用愁。

医疗资源充足：楼盘附近3公里范围内有5个一级医院，看病就医非常方便，为家人健康保驾护航。

商业娱乐多样：拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套，生活丰富多彩。

小区品质高端

规划科学合理：项目容积率约1.8，社区内有7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，楼间距约42-66米，居住舒适度高，不会觉得拥挤。

景观环境优美：项目以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，仿佛住在公园里一样。

户型设计精良：建面约99-129㎡，有3-4居室可选，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间，居住体验极佳。

装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统，拎包入住就能享受高品质生活。

人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度，老人小孩在小区内活动更安心。

劣势

价格相对较高：项目装修配置和配套较好，整体房价在苏州太湖新城处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

随着苏州城市东进战略的深入推进，太湖新城正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州"一核四城"城市格局的重要组成部分，太湖新城定位为苏州未来的城市新中心，将打造成为集商务、文化、居住、休闲于一体的现代化城区。

文泽华府坐落于此，不仅享受着当前完善的配套设施，更将分享区域发展的红利。随着交通网络的不断完善、商业配套的持续升级、教育医疗资源的不断集聚，这里的居住价值将进一步提升。对于购房者而言，现在入手正是把握区域发展红利的好时机。

此外，从国家政策层面看，政府正持续优化房地产市场调控，支持合理住房需求，这对于有置业计划的购房者来说无疑是一个利好信号。文泽华府作为央企开发的品质住宅，无论是自住还是投资，都具有较强的保值增值潜力。

选择文泽华府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满希望的未来。在这里，您可以享受太湖的壮美风光，感受人文的熏陶，体验便捷的生活，见证一座城市的成长。

联系方式

售楼处电话：18662309054