苏州经济四市先进,人均可支配收入5万元+!厦门人口增速达1.55%……

导语

导语：本次主要关注2010-2016年合肥、南京、苏州和厦门历年市场经济情况，并相互之间做对比，分析其市场差异。

四市GDP对比

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从整体来看，2010-2016年7年期间，四市（合肥、南京、苏州和厦门）都在逐渐增长，其中苏州的GDP每年都是较高的，而厦门的GDP在每年都是较低的。其GDP 排名顺序分别是苏州、南京、合肥和厦门。

从单个城市GDP来看，2016年合肥GDP已经达到6274亿元，同比增长10.85%；南京2016年的生产总值在10503亿元，同比增长8.05%；苏州2016年的GDP为15475亿元，同比增长6.69%；厦门2016年的GDP为3784亿元，同比增长9.18%。

我们最为关注的还是合肥与南京，而在2016年合肥GDP只达到南京GDP的一半多，经济差距较大。

四市人均GDP对比

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人均GDP是人们了解和把握一个国家或地区的宏观经济运行状况的有效工具，常作为发展经济学中衡量经济发展状况的指标，是最重要的宏观经济指标之一。

其算法为：人均GDP= GDP/总人口

通过数据显示，四市之中合肥的人均GDP是最少的，而苏州的人均GDP是较高的。很显然，苏州的宏观经济运行状况是较好的，而合肥相对是最差的。

在2016年，苏州的人均GDP是14.58万元/人，同比增长6.63%，其次南京，人均GDP为12.75万元/人，同比增长7.79%，接下来就是厦门，人均GDP在9.80万元/人，同比增长8.47%，最后就是合肥的人均GDP为8.05万元/人，同比增长10.12%，但是其2016年的增长速度趋势较快的。

四市人均可支配收入

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人均可支配收入被认为是消费开支的最重要的决定性因素，因而常被用来衡量一个国家生活水平的变化情况。

合肥人均可支配收入较低，2016年人均可支配收入为29113元/人，比2015年减少2876元，同比跌8.99%，而苏州人均可支配收入在2013年后开始居排名前列，2016年人均可支配收入为54341元/人，比2015年增加3951元，同比增加7.84%。

在2013年之前，厦门市的人均可支配收入是较高的，2016年的人均可支配收入为46254元/人，比2015年增加6550元，同比增加16.50%，是2016年涨幅较大的；2016年南京的人均可支配收入为44009.4元/人，比2015年增加3554元，同比增加8.79%.

四市常住人口情况

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随着各个城市的发展越来越好，进入市区的人口也越来越多，城市人口开始增加。从数据显示发现，苏州常住人口是最多的，而厦门市区是最少的，但是又出现另一个现象，厦门的人口增长速度反而是较快的，苏州的人口增速却是最缓慢的。

2016年苏洲常住人口达1063万人，人口增加了近1万多人，同比涨0.09%；其次是南京常住人口为827万人，比2015年增加3万多人，同比增长0.41%；合肥2016年常住人口为787万人，比2015年增加8万人，同比增加1.01%；最后的是厦门，常住人口为392万人，比2015年增加6万人，同比增速为1.55%。

2016年较低人口城市常住人口数只占较高常住人口数的37%，人口差距极大。其合肥人口数在2011年急剧下降，主要是因为在2011年，安徽省进行撤销地级巢湖市及部分行政区划调整，导致人口数据大幅变动。

四市三产详情

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从三产值来看，很明显发现第二产业、第三产业的比重较大。

合肥2016年三个产业比重分别为：排名前列产业4.31%，第二产业50.83%，第三产业44.86%。

南京2016年三个产业比重分别为：排名前列产业2.40%，第二产业39.20%，第三产业58.40%。

厦门2016年三个产业比重分别为：排名前列产业0.62%，第二产业41.19%，第三产业58.19%。

苏州由于2016年产业数据不全，故无法计算。

楼市数据研究院观点

通过一系列数据对比，苏州市不管是从GDP、人均GDP、人均可支配收入还是人口等都是居四市榜首，但是其人口数增长却是最缓慢的，其人均可支配收入已达到5万元/人。合肥总体来说经济运行状况是最差的，人均可支配收入较高达到3万/人，常住人口增长速度也是比较快的。

后续随着经济的快速发展,各项指标还会有所变动，我们尽请期待2017年的经济发展状况吧。

数据说明：

1、统计周期:2010年-2016年

2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。

3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据