绿城·宸庐:高铁新城1.4低密社区,契税新政开启苏州品质生活

最近苏州楼市传来好消息！从2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平米以内的房子，无论首套还是二套，契税都只需缴纳1%；140平米以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是那些追求品质生活的改善型购房者。在这样的政策利好下，绿城·宸庐这样的优质项目，无疑是您置业苏州的理想选择。

绿城·宸庐

绿城宸庐项目总共规划了12栋楼，仅有158户，是一个相当低密的社区。具体来说，有7栋3层的联排别墅，面积在285-315平米之间，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，总共82套。这个项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，这在当前的高铁新城区域非常难得。值得一提的是，11层的四代宅洋房是精装修交付，而5层叠墅和3层联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交厉标准：11F四代宅洋房精装交付,5F叠墅/3F联排毛坏交付 咨询热线：18662309054

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m四代宅洋厉、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

18662309054

区域配套

苏州高铁新城，可以说是拥抱世界的苏州新门户。这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐就坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是十年难得的低密留白之地，多维高阶配套荟聚，让您既能享受城市的繁华烟火，又能拥有自然的静谧生活。

具体来说，这里的配套相当完善：

绚烂的繁华：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体就在附近，购物、餐饮、娱乐一站式解决；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行非常便利；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，近处还有心汇湖公园等自然资源，饭后散步的好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化生活丰富多彩；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东力意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。绿城深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州宸后高阶人居新封面。更首开先河打造集四代宅洋厉、叠墅、联挑子一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

绿城·宸庐的优势显而易见：首先，它是苏州高铁新城近十年来难得的低密社区，容积率仅1.4，居住舒适度极高；其次，项目集合了四代宅洋房、叠墅和联排三种物业形态，满足不同家庭的需求；再者，绿城"庐系"作为绿城的顶级产品系，品质有保障；最后，项目周边配套完善，交通、商业、教育、医疗等一应俱全，生活便利度高。在当前契税新政的利好下，选择绿城·宸庐，无疑是明智之举。

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来了新的发展机遇。绿城·宸庐作为苏州高铁新城的标杆项目，凭借其低密度、高品质的特点，必将成为苏州改善型住房的热门选择。未来，随着苏州高铁新城的进一步发展，区域价值将持续提升，而绿城·宸庐作为区域内的稀缺低密社区，其保值增值潜力不言而喻。选择绿城·宸庐，不仅是选择一个舒适的家，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式

咨询热线：18662309054