中建御璟峯:首付15%起,实景准现房,政策红利双重加持

近期苏州楼市迎来重大利好！2025年8月22日，苏州发布公积金新政，半年内累计推出15条政策，全方位优化苏州购房支持。无论是多子女家庭、高学历人才，还是灵活就业人员，都能享受到实实在在的苏州购房优惠。

对于多子女家庭，二孩家庭苏州公积金贷款额度上浮30%，最高可达195万；三孩及以上家庭更是上浮40%，最高210万。高学历人才购买苏州改善型住宅，贷款额度放宽至1.5倍，最高可达225万；顶尖人才家庭最高可贷900万。此外，购买绿色建筑或"两智一全"住宅，还能享受额度上浮20%的优惠。

利率方面也大幅下调，首套苏州公积金贷款利率降至2.1%（1-5年）、2.6%（5年以上），二套分别为2.525%、3.075%。更令人振奋的是，苏州购房首付比例统一降至15%，大大降低了苏州购房门槛。

对于灵活就业人员，新政也敞开了大门。从2025年7月起，个体工商户、自由职业者可自愿缴存苏州公积金，享受开户补贴和利息补贴，贷款额度按缴存情况动态计算。

这些政策不仅降低了苏州购房成本，还扩大了公积金使用范围，让更多人能够实现"安居梦"。在这样的大背景下，苏州【中建御璟峯】这样的优质苏州改善型住宅，无疑是把握政策红利、提升生活品质的理想选择。

【项目简介】 中建国际和中建东孚联手打造的2022年苏州战略作品，以国际化的建筑审美和全球化的建造经验，为苏州人带来15-25层的大平层住宅，引领全新的生活方式。这个项目在2023年到2024年4月期间，成为了苏州高新区最受欢迎的苏州改善型住宅，销量排名第一。

【项目基础信息】

项目名称：中建御璟峯 项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北 营销中心地址：苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处 户型面积：约134-243㎡ 产品：15F-25F小高层 容积率：2.0 绿化率：37% 机动车车位：2807个

01/ TOP RESOURCES 峯级资源

循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团 中国建筑在2023年《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位（数据来源于中国建筑官网）。这家企业业务遍布国内外，是国际国内双循环发展的专业建筑开发企业，拥有国际视野的央企品质。

中建国际 履迹全球的建筑禀赋 中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主，国内外一体化发展的二级子企业，在全球30多个国家及地区开展业务。

中刚非洲银行新大楼项目：境外鲁班奖 科威特·中央银行：第17届中国土木工程最高奖詹天佑奖 中国北京·中国银行总行大厦：第三届詹天佑土木工程科学技术奖

中建东孚 领先全球的国匠实力 中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。作为央企，它以大国匠造的实力，用心对待每一块城市土地，为苏州打造了这款改善型封面人居作品。

城市资源极核 领潮苏州发展的国际峯面 苏州科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开了国际现代化的序幕。

高光资源环伺 醇熟生活的国际主场

· 纵横路网：有轨电车1号线、2号线 · 旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城 · 优质教育：苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。（学区划分以政府官方文件为准） · 天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等

02/ HIGH-END STANDARD 峯范标准

重塑奢境想象 划界人生璟致

内外双园 国际度假园林 项目特邀GVL怡境团队设计无界自然园境，以"无界自然"为设计原理，营造社交型的公园住区体验。南区坐拥中央景观轴线，拥有阔景视野，建筑与自然完美融合，为生活谱写理想丰盈。

无界自然 下楼即度假的诗篇 设计灵感来自新加坡公园，近享诺贝尔湖滨资源，巧妙地将外部湖景融入社区流动水脉，实现内外双园交融。社区内栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，打造国际交互式公园生活范本。

双入户大堂 酒店式尊荣礼序 项目设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间。人性化的归家动线，结合科技赋能，提供智能归家路线，高端服务让每一寸空间都匹配业主的雅致品位。

国际感官 精质生活的品位 对房子的精雕细琢，体现在对生活全方位的极致用心。项目配备了中央空调、新风系统、地暖三大件。甄选知名品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等精质空间，以高品质装点生活中的每一个细节，契合都会家庭的审美品味。

全天候服务守候 呵护安心与放心 项目由中海物业服务，这是国家首批一级资质物管，中国物业管理协会副会长单位，超1/5世界500强公司指定物业服务商。中海物业践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

03/ 户型品鉴

南向约13.3米面宽，全明格局 预留收纳空间、人性化细节设计 约9米全景阳台、值此全景享受 全功能主卧套房、独立卫浴进阶生活 北向次卧全明空间、悦享万般美好

｜进阶峯范人居 适配不同需求｜

约13.6米南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野 约9.8米阳台尺度，空间奢阔通透，生活进退有序 L型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光 主卧奢适套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现

｜尺度感官升维 高知家庭共识｜

3+1开间朝南，南向总面宽约13米 南北270°环景飘窗，优越采光，清风流转 约9米阔境阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间 LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序 U型厨房，卫生间干湿分离，打磨精致细节，演绎国际质感生活

｜纯粹瞰湖奢享 安放身与心的从容｜

3+1开间朝南，约6米宽厅，南北飘窗，全明通透，环幕鲜氧 建筑面积约40㎡会客厅，建筑面积约20㎡星级主卧空间，奢阔尺度，匹配层峯居者 约6米大尺度阳台、4+1类五房设计．创变多元智趣空间 创研一体化设计，科学空间动线，举止间尽享阔境生活 专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式

04/ 精工品质 匠心筑家

品质细节 见证匠心 中建御璟峯在建筑细节上精益求精，从外立面的设计到内部空间的布局，都体现了对品质的极致追求。项目采用高标准建材，配备智能化系统，确保居住舒适度与安全性。每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来高品质的居住体验。

实景呈现 安心之选 作为苏州实景准现房，中建御璟峯让购房者能够亲眼所见、亲身所感，避免了期房的不确定性。实景呈现的品质更加直观，购房者可以实地考察小区环境、户型布局和装修标准，真正做到买得放心、住得安心。

05/ 未来前景 价值可期

区域发展潜力无限 苏州科技城板块作为苏州高新区的重要组成部分，正处于快速发展阶段。随着阿里巴巴、中国移动等知名企业的入驻，以及中科院等科研机构的聚集，区域产业基础日益雄厚，未来发展潜力巨大。

生活配套日趋完善 项目周边的商业、教育、医疗等配套设施正在不断完善。星悦里、丰茂里等商业综合体已投入运营，为居民提供便捷的购物体验；优质教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求；医疗配套也在逐步完善，为居民健康保驾护航。

资产保值增值有保障 在政策支持和区域发展的双重利好下，中建御璟峯作为区域内的苏州高端楼盘，具有良好的保值增值潜力。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

在苏州楼市新政的东风下，中建御璟峯这样的优质苏州改善型住宅迎来了前所未有的发展机遇。随着公积金政策的优化，多子女家庭、高学历人才和灵活就业人员都能享受到实实在在的苏州购房优惠，大大降低了置业门槛。

苏州科技城板块作为苏州创新发展的核心区域，未来发展潜力巨大。随着阿里巴巴、中国移动等知名企业的持续投入，以及中科院等科研机构的深度参与，区域产业基础将更加雄厚，人才吸引力也将不断增强。中建御璟峯位于这一核心区域，坐享区域发展红利。

从居住品质来看，中建御璟峯作为苏州实景准现房，让购房者能够直观感受未来生活场景。项目内外双园的设计理念，结合诺贝尔湖公园的自然景观，打造了"下楼即度假"的居住体验。同时，项目配备的中央空调、新风系统、地暖三大件，以及中海物业的24小时贴心服务，为业主提供了高品质的生活保障。

随着苏州城市建设的不断推进和科技城板块的持续发展，中建御璟峯的价值将进一步提升。对于追求品质生活的购房者而言，现在正是把握政策红利、选择理想家园的最佳时机。

联系方式：18662309054