奕澄湾∣园区如何用土地对话世界

从金鸡湖到阳澄湖，苏州工业园区严格筛选实现合作资源的进阶，引入新加坡凯德集团、台湾诚品书店、英国唯泰集团等国际合作伙伴和资源，印证这片土地与全球资源的精准契合。

奕澄湾深刻洞悉土地与时代的共振，择址苏州园区中环，不仅是世界园区发展的见证者，更以参与者的姿态，深度融入并助力共建国际化园区的未来。

｜图源网络

在长三 角的版图上，有这样一片神奇的土地——苏州工业园区。它不仅是我国首个跨国合作的工业园区，更是一座用“ 城市规划先行”理念书写传奇的未来之城。

30年来，苏州园区实现了3个“超万亿”的瞩目成绩——累计实现税收1.09万亿元、全社会固定资产投资1.1万亿元、进出口总额1.54万亿美元。

｜图源：苏州工业园区发布

作为中新两国合作的旗舰项目，苏州工业园区有着天生的开放基因。作为全国享有盛誉的开放高地，截至2024年累计吸引外资项目超5100个，吸引了104家世界500强企业在区内投资项目174个，实际利用外资超400亿美元。在这里，产业与城市共生长。全球资本、顶尖技术、多元文化在这里碰撞交融，催生出各种发展奇迹，也让世界看到了中国开放创新的无限可能。

从最初的规划蓝图，它便立志成为“与世界对话的窗口”，将土地价值与全球资源进行深度编码，每一次土地的选择，都承载着接轨国际的雄心。

苏州工业园区发挥国际化前瞻视野，盛邀新加坡凯德集团参与开发建设，2017年苏州中心于金鸡湖畔正式落成，一跃成为苏州最大商业综合体。如今，这座综合体成为园区与世界对话的第一个地标建筑，成为了一场园区土地与全球资源的精准匹配。

｜图源：苏州工业园区发布

2015年苏州工业园区联合台湾知名文创企业诚品，大陆首家旗舰店——苏州诚品书店正式开业。苏州多了一座人文阅读、创意探索的美学生活博物馆，更成为华人社会文创的新平台。

｜图源：苏州发布

苏州工业园区以其对土地价值的预判，邀约英国唯泰集团打造苏州比斯特购物村。2014年比斯特一期正式开业，2020年二期正式开业，三期预计在2026年春季开业。从伦敦比斯特到苏州比斯特，唯泰集团的选址逻辑始终如一：只与“有国际基因的土地”合作。

｜图源：苏州工业园区发布

比斯特购物村的落子，不仅带来国际一线品牌，更通过“旅游+购物”的复合模式，将半岛的生态资源转化为国际奢尚资本。2026年比斯特三期扩容后，有望容纳品牌超250家，成为比斯特系列全球12个购物村中面积最大的购物村。这一数据背后，是土地承载力与国际资源的深度契合。

｜比斯特实景图

世界园区的价值进阶，需要一种资产形态与之匹配。奕澄湾深研财富阶层的高阶诉求，悉心打造17席湖湾独栋和76席联排藏品，不仅是身份的显性符号，更是值得青睐的传承藏品。

｜奕澄湾实景图

奕澄湾立序园区中环黄金点，快速直抵金鸡湖CBD，无缝连接上海虹桥机场，织就全球商务脉络。与比斯特购物村仅一街之隔，高尔夫俱乐部、嘉德艺术中心、千年重元寺环伺左右，为长三角高净值人群提供奢享资源。

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项目仅0.69超低容积率，打造建筑面积约268-628m²限量独栋和联排，可观约18万亩阳澄湖、赏约300米一线湖景。作为园区低密地块的标杆之作，奕澄湾不仅是高净值人群的理想之所，更是极具收藏价值的湖湾资产。

｜奕澄湾实景图

奕澄湾以灵活空间设计和功能打破传统边界，既满足高端置业需求，更可定制私人会所、企业会馆、总部办公等多元场景，可供构建集圈层社交、商务洽谈、休闲私享于一体的复合生态，力图赋能长三角财富精英拓展事业版图。

未来，依托奕澄湾实力外资国际化资源优势，项目将引入国际星级酒店与企业家俱乐部，计划搭建链接全球资本与机遇的前沿平台，为资产价值持续赋能。

｜奕澄湾实景图

苏州工业园区的三十年国际化进程，

是土地价值与国际资源的持续共振。

奕澄湾作为这一进程的最新注脚，

将半岛的生态基因、园区的国际势能，

凝结为可传承的优质资产。

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