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杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔谈及杭州的大户型住宅，人们的视线往往聚焦于钱江新城与奥体区域。然而，这些地方的房价动辄超过8万、10万每平方米，购置一套大户型往往需要约3000万元，令人望而却步。相比之下，城西地区似乎较为低调，是否就意味着大户型住宅“断供”了呢？事实并非如此，即便在售的某些项目均价也高达约58000元/㎡，平均每套总价超过1700万元，让城西富人的“大平层梦想”似乎遥不可及。

然而，杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔位于西湖区的九玺平墅却是个例外。它紧邻紫金港北路，与浙大、西溪、西湖一线相通，坐落于杭州云谷的核心地带，这也是阿里巴巴精心打造的第四站“淘宝城”。阿里巴巴计划在此汇聚至少5万名IT精英，将其打造为未来中国的云计算中心、杭州智慧城市的新引擎，甚至成为世界的中国“硅谷”。杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔交通方面，杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔九玺平墅坐拥“一枢一轴三通道”的交通主格局，总投资近2000亿元的交通基础建设，确保科创大走廊一刻钟即可进入高速公路网，约半小时即可穿梭于走廊内部的“三城”之间。主要交通道路包括紫金港北路、紫之隧道、石祥高架，以及地铁2号线和4号线。

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目占地面积约52545平方米，建筑面积超过25万平方米，分为东西两个地块，旨在打造城西的高尚生活圈，引领城市新风尚。其中，5栋420平方米的超大户型豪宅、4栋“V中心”写字楼、3栋玺雀酒店式公寓以及2个组团玺悦商街，共同构成了这个高端社区。420平方米的无柱空间开阔大气，可根据居住者的需求进行功能规划；360°环幕全景视野，让居住者随时掌握时代脉搏，紧跟科技动态。此外，一层一席、两梯一户的配置、绿城物业的五星级服务以及5座高规格的艺术大堂，都使九玺平墅成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套。杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

在景观设计上，杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔九玺平墅注重庭院花园的打造，精心设计了“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”以及“休憩花园”五大景观组团，展现出浓郁的法兰西风情，实现了当代建筑与法式古典风景的完美融合。

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔建筑外部立面则采用整栋楼纯石材干挂与玻璃幕墙的结合，庄重与价值感与现代流线型设计相融合，展现出经典之美。多玻璃少墙体的设计，让整个室内空间拥有了360°的全幕环景视野，将窗外的法式中央景观公园尽收眼底。一层一户的大胆设计，追求居住者的绝对享受，将大平层的居住真谛诠释得淋漓尽致。

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔城西自古以来就是名校云集之地，九玺平墅西望云谷学校，可作为“陪读房”满足一家人的改善自住需求。云谷学校总投资约12.8亿元，规划为15年制国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中及高中，专注于服务杭州的高端人士。

在云谷学校旁，九玺平墅这座“宝藏大户人家”杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔据守城西科创大走廊的龙头位置，西倚西湖区云谷小镇。建筑面积约420平方米的户型总价仅需千万起步，让急于改善的城西富人圆梦超值大平层。一层一户的量身打造，独享一层一墅一世界的非凡领域，往来皆为各界名流巨擘。

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔入户十字门厅、杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔客厅与餐厅多组合相连的设计，让每一寸空间都发挥最大价值，满足家庭成员的多样化功能需求。同时，也为与家人之间的互动和情感交流提供了更多机会。宽敞的空间以奢雅宁静的格调呈现，成为宴请亲朋的体面之地。空间的优势让九玺平墅的精装拥有了更多可能，每一位家人的需求都在这里得到了妥善的安排。

杭州丰盛九玺售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在品牌上，九玺平墅坚持高标准的生活质量，甄选众多一线大牌，以当下世界主流审美和精细化工艺打造高品位的精装体系。产权40年，绿城物业费3.8元＋0.9能耗，通燃气，现房交付，两梯一户，层高3.5米，面积420平方米，单价约2.5万元左右，总价约900万起！得房率95%以上，朝向360°全景观视野！不限购不限贷！即买即交付！

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。