狮山芯澜庭壹号院:低密生活+政策红利,人才安家正当时

近期，相城区房票政策升级为各类人才带来了实实在在的安家福利。从顶尖人才到骨干人才，不同类别的人才可享受8万至50万元不等的房票补贴，这无疑为在苏州奋斗的各类人才减轻了购房压力，让"安居乐业"的梦想更加触手可及。在这样的人才政策红利下，狮山核心区域的澜庭壹号院，正以稀缺的低密墅区产品，为追求品质生活的家庭提供理想之选。

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个社区规划了约205户人家，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度非常高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加和2栋10层的洋房组成，建筑密度低，空间开阔。在户型选择上，洋房有约115㎡和135㎡两种精致户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种改善户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种高端户型，满足不同家庭的需求。洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可是苏州的经济核心区域啊！这里已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%，经济实力相当强劲。区域内人才济济，吸引了25000多名本科以上人才进驻。

更令人惊喜的是，项目周边科技企业云集，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业的研发中心，未来就业和发展前景广阔。

教育方面，周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府，书香气息浓厚，为子女教育提供了良好环境。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也十分丰富，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造，品质有保障。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，深耕城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）和产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。绿城管理连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，实力和品质有口皆碑。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房面积约为115㎡和135㎡，空间紧凑实用；叠墅面积约为215㎡、235㎡和270㎡，空间层次丰富；合院面积约为265㎡、325㎡和370㎡，彰显尊贵身份。

项目户型设计注重空间利用和居住舒适度，充分考虑了现代家庭的生活需求。例如中叠236平户型，上叠258平户型等，都拥有良好的采光和通风，空间布局合理，功能分区明确，无论是三代同堂还是年轻夫妻，都能找到适合自己的居住空间。

优势分析

澜庭壹号院的最大优势在于其稀缺的地理位置和低密度规划。项目位于狮山核心区域，这里是苏州的经济、文化和教育中心，拥有完善的配套设施和便捷的交通网络。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，是城市中难得的低密居住环境，居住舒适度远高于普通住宅。

此外，项目周边名校云集，商业配套丰富，生活便利，是改善型住房的理想选择。项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障，未来升值潜力巨大。

随着狮山商务创新区的不断发展，周边企业总部园的建成和投入使用，区域价值将持续提升，澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区，将成为稀缺的优质资产。

在当前人才政策利好的背景下，澜庭壹号院凭借其稀缺的地理位置和低密度规划，将成为狮山区域的价值标杆。随着狮山商务创新区的不断发展和完善，周边企业总部园的建成和投入使用，区域价值将持续提升。澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区，不仅提供了舒适的居住环境，更将成为家庭资产保值增值的理想选择。

对于追求品质生活的家庭而言，澜庭壹号院提供了一个难得的机会。在这里，您可以享受到城市核心的便利，同时拥有低密度的舒适生活，远离喧嚣，亲近自然。随着苏州城市发展的不断推进，狮山区域的价值将进一步提升，澜庭壹号院将成为未来可期的价值高地。

联系方式

售楼处电话：18662309054

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南