刚需买房不用去常熟 苏城市区还有这些楼盘可捡漏

常熟市网挂[2018]6号土拍于2018年7月10日开槌，5宗挂牌出让的宅地4宗成交，1宗流拍，总出让金额为24亿。4宗成交的地块中，其中2018A-007号位于深圳路南侧、南沙路西侧的地块，被世茂以10.9亿元的总价摘得，成交楼面价为9525元/㎡，溢价率仅有1%，也是此次土拍成交楼面价较高的地块。并非开发商对拿地失去了热情，而是开发商对拿地变得谨慎，致使土拍遇冷，甚至2018B-011号地块被流拍。

 虽然目前常熟房价远低于苏州市区房价，但刚需者请按住那颗想买的心。因为常熟虽隶属于苏州，但毕竟距离 60多公里，况且在苏城市区还有这些楼盘可以与之抗衡，为刚需族留取最后一片天地。例如吴江区的新城·十里锦绣，全能网红小镇高层均价只有9500元/㎡，甪直南山维拉的江景高层成交均价15000元/㎡，还有，相城区的禹洲招商·拾鲤高层均价14500元/㎡。此外华润悦府东、三千邑、正荣悦棠湾等人气楼盘，均是性价比较高、销量排行榜中靠前楼盘。下面我们一起关注下这些可以为刚需者带来福音的项目吧。

项目动态：新城十里锦绣目前在售二期洋房房源，户型面积为115㎡、125㎡，均价10000元/㎡左右。高层在售面积为94㎡三房，104㎡四房，105㎡四房、117㎡四房，均价为9500元/㎡，具体详请咨询售楼处。

新城·十里锦绣60万方超大规模社区，教育、运动、健康、交通、商业全能小镇规划配套，94-117方百变户型。新城物业，国家一级资质物业。周边的学校有：南麻中学、南麻中心小学；周边的商场有：南麻农贸市场、好又多购物市场、好易购购物中心。

项目动态：南山维拉南山维拉二期高层在售，位于19#、25#、 建筑面积95、99平米，成交均价15000元/㎡。

南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业。交通方面近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城。周边的学校有：甪直第三中学、叶圣陶实验小学、甪直中学。

项目动态：禹洲招商拾鲤在售高层建筑面积100-119㎡，均价14500元/㎡；在售洋房22、25#，均价15500元/㎡。现有优惠活动：贷款99折优惠，具体详询售楼处。

禹洲招商拾鲤位于相城较具发展前景的北桥中心苏相合作区板块，拥有漕湖和鹅真荡生态景观资源，居住环境优美，交通四通八达紧邻西环北延，苏虞张公路以及规划中的轨交二号线延伸段，出行非常便捷。周边的商业有：润信生活广场，华联超市，漕湖邻里中心。周边的学校有：北桥中心幼儿园，北桥中心小学，北桥中学。

项目动态：华润悦府东目前在售高层，均价约13000元/㎡，户型面积约为89㎡和105㎡；洋房在售均价约13500元/㎡，主力户型面积约为108㎡，具体详请咨询售楼处。

华润悦府东临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2 公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。

项目动态：三千邑主推毛坯高层，建筑面积92㎡、93㎡、98㎡户型，价格约15000-17000元/㎡。另有1#、2#楼复式毛坯房源在售，价格约17000-17400元/㎡；装修洋房5#售完，9#103㎡、129㎡还有房源在售，均价约19500元/㎡。具体详询售楼处。

三千邑位于江陵东路689号，规划产品洋房（小高层）、高层产品两大类产品，洋房（小高层）现代建筑风格，高层为现代建筑风格。周边的学校有：阳光幼儿园、阳光小学、阳光中学、山湖花园幼儿园、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江高级中学、吴江开发区实验中学；周边的配套有：金鹰商业中心、万亚购物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场。