契税优惠1%起,海棠喜舍洋房抢占园区发展红利

近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，苏州楼市购房契税政策迎来调整：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在苏州工业园区这座美丽的城市安家落户。在这样的政策背景下，位于苏州工业园区苏相合作区的臻美洋房项目"海棠喜舍"，正成为众多购房者关注的焦点。

臻美洋房海棠喜舍，坐落于中国·苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号（漕湖学校东）。这是一期6-8F的洋房项目，采用精装交付方式，为业主省去装修烦恼。项目提供两种主力户型：建面约119㎡的四室两厅两卫，以及建面约136㎡的四室两厅两卫，满足不同家庭的需求。项目容积率仅为1.8，车位配比达到1:1.4，绿地率高达46%，为业主提供舒适宜居的生活环境。目前，119㎡户型实体样板间已公开，首开在即，火热预约中！

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区域配套

海棠喜舍周边配套齐全，生活便利。商业方面，3公里范围内有漕湖邻里中心、漕湖商业广场、永昌汇商业街等，5公里范围内可达圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等大型商业广场，满足日常购物和休闲需求。

教育资源丰富，周边有东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园等多所幼儿园，以及漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）等优质中小学，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗配套完善，有漕湖人民医院永昌分院、相城第三人民医院、苏州妇幼保健医院等，复旦大学长三角合作医院（在建）也将为区域提供更高水平的医疗服务。

生态环境优美，周边环绕漕湖湿地公园、苏州花卉植物园、荷塘月色公园、永昌湿地公园、长三角樱花公园等，是休闲放松的好去处。

休闲设施方面，有漕湖文体中心、缤纷汇体育公园等，满足居民运动健身需求。

交通便捷，项目毗邻漕湖大道，轨交2、4号延伸线及轨交7号线(建设中)、12号线(规划中)通达，让出行更加便捷。

品牌价值

海棠喜舍由三大国企品牌联袂匠造，秉承国企匠心精神，严控每一道工序，确保细节与品质俱佳。项目甄选名品优材，精工交付，让业主奢享舒适生活。苏州工业园区苏相合作区由工业园区主导，相城共建，叠加重大发展利好，立足打造"园区2.0"，从金鸡湖到漕湖，发展一脉相承，产、城、人和自然相融共生，成就苏州工业园区发展高光。

户型鉴赏

洋房C户型：建面约119㎡四室两厅两卫，空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂的居住需求。主卧套房设计，私密性好；次卧宽敞明亮，适合孩子成长；客厅与餐厅相连，空间感强；双卫生间设计，提高生活便利性。

洋房D户型：建面约136㎡四室两厅两卫，空间更加宽敞舒适。主卧配备独立衣帽间和卫生间，尊享私密空间；次卧设计灵活，可根据需求改造；客厅连接阳台，采光通风俱佳；厨房设计科学，操作便捷；双卫生间设计，满足家庭不同成员的需求。

优势分析

海棠喜舍的优势显而易见：首先，项目位于苏州工业园区苏相合作区核心位置，是工业园区重点发展区域，未来发展潜力巨大；其次，项目容积率低，绿化率高，居住舒适度高；再次，周边配套齐全，生活便利；最后，契税优惠政策降低了购房成本，性价比高。无论是自住还是房产投资，都是不错的选择。

随着契税优惠政策的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。海棠喜舍作为苏州工业园区苏相合作区的标杆项目，不仅享受政策红利，更依托区域发展优势，未来价值可期。从金鸡湖到漕湖，苏州工业园区城市发展向东延伸，苏相合作区作为"园区2.0"，将承接园区优质资源，实现产城融合。随着轨交网络的完善和商业配套的升级，海棠喜舍所在的区域将迎来质的飞跃，为业主带来更高的居住价值和投资回报。在这里，不仅能享受舒适宜居的生活，更能分享城市发展红利，实现资产保值增值。

联系方式

售楼处电话：18662309054

项目地址：任浜路8号（漕湖学校东）