首付15%起!中建·熙辰上院:高铁新城唯一1.5低密湖居洋房

政策春风拂面，湖居梦想可期

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取政策破冰，让家庭自住房的物业费也能从公积金中支取。这一系列政策无疑为购房者带来了实实在在的福利，也让更多人有机会实现置业梦想。在这样的政策背景下，苏州【中建·熙辰上院】这样的优质苏州湖居洋房项目，无疑是值得关注的理想之选。

基本信息

苏州【中建·熙辰上院】位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地面积约7万平方米（约105亩），总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的纯低密洋房社区，共有707户居民，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发。备案价约为47615元/平方米。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，靠近G312、G524快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，方便全城出行。此外，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧有河道和城市绿化带公园，周边还靠近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态环境优越，是苏州湖居生活的好地方。

文体配套多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施，为市民提供多元化的休闲场所。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源让孩子起跑即领跑

项目周边有南师大附属幼/小/初/高（暂定）、南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育资源环绕，让孩子起跑即领跑。

健康医疗24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院，依托便捷的城市路网可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，24小时在线医疗保障。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力有保障。

项目位于苏州高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区，采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领苏州高铁新城湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让苏州高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的潜力。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供首改、高改产品，打造区域改善标杆，建筑面积约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品。

优越层高：约3.1M 高附加值：满开间全景飘窗&阳台 电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势

稀缺性：苏州高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目

低密度：1.5超低容积率，7-10F纯洋房社区

生态环境：一线环秀湖景，周边有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等

交通便利：近地铁2号线，快速路网发达，高铁北站近在咫尺

配套完善：商业、教育、医疗、文体配套齐全

品牌保障：中建集团央企实力，品质有保障

劣势

价格相对较高：备案价约47615元/㎡

部分配套仍在规划中，如高铁之心、苏州美术馆及图书馆等

项目体量适中，707户规模相对较小

湖居洋房，见证城市新中心崛起

随着苏州"一核四城"战略的深入推进，苏州高铁新城作为北部核心板块，将迎来更大的发展机遇。国家级交通枢纽的定位、千亿前沿产业的布局，将使这一区域成为苏州城市发展的新引擎。而中建·熙辰上院作为区域内唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的自然资源、低密的产品设计和完善的配套，将成为苏州高铁新城的标杆之作。

公积金新政的出台，降低了购房门槛，让更多家庭有机会置业。特别是对于追求品质生活的改善型购房者而言，中建·熙辰上院这样的湖居洋房项目，将成为理想之选。随着区域价值的不断提升，项目的保值增值潜力也将进一步凸显。

在政策利好的加持下，选择一处既能满足当下生活需求，又能见证城市未来发展的居所，无疑是明智之举。中建·熙辰上院，不仅是一处住所，更是一种苏州湖居生活方式的体现，一种对未来美好生活的投资。

联系方式：18662309054